Ansbach - Zins- und Renditehaus mit 3 Wohnungen !
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen im Herzen von Ansbach wurde 1936 in Massivbauweise errichtet und laufend instand gehalten.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160 m² verteilt auf 3 Wohnungen und Etagen wie folgt:
EG 56,60 m² Wfl.
OG 60,60 m² Wfl.
DG 42,70 m² Wfl.
Zusätzlich befinden sich einzelne Kellerräume für die Wohnungen mit einem gemeinschaftlichen Heizungsraum im UG.
Im Jahr 2009 wurde die Wohnung im OG in den Innenräumen total saniert.
Objektausstattung
Der Energieberater hat einige Empfehlungen zur energetischen Sanierung von dem Haus im neu erstellten Energieausweis von dem Haus angeregt, welche mit hohen staatlichen Fördergelder auf Antrag und Wunsch umsetzbar sind.
Gerne informieren wir Sie zu den Fördergelder einer energetischen Sanierung im Detail auf unserer Homepage der Wüstenrot Bausparkasse unter www.wuestenrot.de oder in einem persönlichen Gespräch mit Herrn Christoph Runte im Wüstenrot Service Center in Ansbach, Kannenstraße 6 .
Eine Baubiologische Untersuchung wurde nicht gemacht.
Objektlage
Die kreisfreie Stadt Ansbach umfasst ca. 41.600 Einwohner und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Sie ist Sitz der Regierung und der Bezirksverwaltung von Mittelfranken sowie des Landratsamtes Ansbach.
Im Zukunftsatlas 2016 belegt die kreisfreie Stadt Ansbach Platz 67 von 402 Landkreisen und kreisfreien Städten in Deutschland und zählt damit zu den Orten mit hohen Zukunftschancen.
Zahlreiche bekannte Unternehmen wie die Oechsler AG, Robert Bosch GmbH, Pigrol Farben GmbH und die zum Diehl -Konzern gehörende Diehl Metering GmbH sind in Ansbach beheimatet.
Ansbach liegt an der Bundesautobahn 6 und ist über die Anschlussstelle Ansbach, Herrieden /Ansbach- west und Lichtenau zu erreichen. Die Bundesstraße 13 und 14 führen durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof Ansbach ist Knotenpunkt und liegt an der Bahnstrecke Nürnberg- Crailsheim- Treuchtlingen- Würzburg. Der einzige Personenbahnhof der Stadt ist Fernverkehrshalt und wird zweistündlich von Intercity-Zügen in Richtung Stuttgart / Karlsruhe bzw- Nürnberg bedient. Vereinzelt verkehren auch Intercity - Züge nach Hamburg- Altona, München und Berchtesgaden.
Von dem Mehrfamilienhaus in der Nürnberger Straße 38c sind es nur wenige Gehminuten zur Stadtmitte Ansbach mit einem sehr guten Infrastruktur - und Nahversorgungsangebot.
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und auf Wunsch zu einem Finanzierungstermin.
Finanzierungsgespräche zu einem persönlichen Angebot können Sie über Herrn Christoph Runte im Wüstenrot Service Center Ansbach unter der Telefonnummer 0981-2721 oder 0171-4119289 abstimmen.
Wir sind gerne für Sie da.
