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Stilvolles Mehrfamilienhaus in guter Stadtlage. Aktuell vermietet. Auf Wunsch kurzfristig frei. Schwabach
Zins und Renditehäuser | 91226 Schwabach
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Schön gestaltetes Wohnhaus mit sechs Wohnungen.
Im Erdgeschoss eine 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 126 m².
Im 1. Obergeschoss eine 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 143 m²,
eventuell teilbar in zwei Einheiten.
Im 2. Obergeschoss zwei Wohnungen mit ca. 84 m² und ca. 53 m².
Im Dachgeschoss zwei Wohnungen mit ca. 44 m² und ca. 54 m².
Global an die Stadt Schwabach vermietet.
Mietvertrag bis 14. 09. 2026.
Auf Wunsch Aufhebung des Mietvertrages kurzfristig möglich.
Mieteinnahme aktuell kalt € 47.040,- pro Jahr.
Lage
– Info zur Stadt Schwabach:
Kreisfreie Stadt mit ca. 40.000 Einwohnern.
In der Metropolregion Nürnberg, direkt an die Stadt Nürnberg angrenzend.
Historische Altstadt mit zahlreichen Läden, Gastronomie und Kultur.
Ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung.
– Info zur Immobilie:
Zentrale Wohnlage am Rand der Schwabacher Innenstadt mit guter Infrastruktur:
– Bushaltestelle „Rohrersmühle“: 2 Gehminuten
– Altstadt Schwabach: 4 Fahrminuten oder 13 Gehminuten
– Hauptbahnhof / S-Bahn: 7 Gehminuten (direkte Verbindung nach Nürnberg)
– Autobahnanbindung: A6 in 4 Minuten, A73 in 12 Minuten erreichbar
– Schulen, Kindergärten: 5 Fahrminuten
– Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt in 5 Fahrminuten
Ausstattung
Insgesamt einfache, solide Ausstattung.
Fassade vor kurzem erneuert.
Ältere Bäder, zum Teil renovierungsbedürftig.
Einheit im Erdgeschoss frisch renoviert.
Sonstige Angaben
Hinweis: Die Pläne weichen teilweise (Aufteilung der Räume) von der aktuellen Situation ab.
Wir bitten die schlechte Qualität der Pläne zu entschuldigen.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
164,00 kWh/(m²·a)
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