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91187 Röttenbach

Sehr ruhiges, freist. Einfamilienhaus in Röttenbach, Nur 6 km zum Brombachsee!

469.000 €
Kennung: WI 48667

Objektbeschreibung

Sehr ruhiges, freist. Einfamilienhaus in Röttenbach. Nur 6 km zum Brombachsee!

Objektausstattung

Sehr ruhiges, freistehendes Einmfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche und mit Bungalow-Charakter, da sich das Bad im Erdgeschoss befindet und man das Esszimmer als Schlafzimmer umfunktionieren könnte.
Das Bad im Erdgeschoss wurde 2014 erneuert.
Im Dachgeschoss gibt es neben dem WC eine Abstellkammer, die im Grundriss mit
einem Duschbad eingezeichnet ist, da hier alle Leitungen dafür vorbereitet sind.
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für gemütliche Wärme.
Außerdem gibt es einen Kaminofen im Wohnzimmer und im Esszimmer, die eine sehr behagliche Strahlungswärme haben und die Sie zusätzlich unabhängig von jeder Heizung befeuern können.
Sehr schön mit holz verkleidetet und ausgebauter Spitzboden, der als "Kinderhöhle" oder Fitnesszimmer genutzt werden kann. (nicht in der Wohnfläche beinhaltet)
Das Haus ist voll unterkellert.
Große Garage mit großem Geräteschuppen.

Objektlage

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Lage am Ende einer Sackstraße!
Nur 6 km zum Brombachsee!
Großer, eingewachsener Garten mit großer sonniger Süd-Terrasse!


Die Sankt Marienstraße selbst zeichnet sich durch ihre ruhige und freundliche Nachbarschaft aus, die ein sicheres und einladendes Umfeld für Familien, Paare und Singles bietet. In fußläufiger Entfernung befinden sich sowohl Kindergärten als auch Schulen, was diesen Standort ideal für Familien mit Kindern macht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind von der Sankt Marienstraße 19 aus leicht zugänglich, was die Mobilität ohne eigenen PKW ermöglicht und den Alltag wesentlich erleichtert.

Nähere Angaben zu unserem Angebot erhalten Sie gern auf Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden.

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Objektart
Haus
Ort
Röttenbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 758,00 m²
Baujahr
1985
Verfügbar ab
Dezember 2024
Kaufpreis
469.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1985
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
02.10.2033
Energieverbrauchskennwert
146.60 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Monika Schmirler
Tel: 09131 61 30 75
Mobil: 0170 732 9 732

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