Einfamilienhaus in Erlangen-Bruck, frei, renovierungsbedürftig
Haus | 91058 Erlangen / Bruck
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Das ursprünglich im Jahre 1893 auf dem 312 m² großen Grundstück errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 1990 umfassend saniert. Dabei wurde das Dach erneuert und gedämmt. Die Fenster sowie die Elektro- und Sanitärinstallationen wurden zwischen 1991 und 1997 erneuert.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Zugang zum Flur durch den vorgebauten Windfang
großzügiger Flur mit der Treppenführung zum OG und zum Keller
Sanitärraum mit Waschbecken, Dusche und WC
Küche mit 2 Fenstern
Esszimmer
Wohnzimmer
Arbeitszimmer/Gästezimmer
Obergeschoss:
Treppe und großer offener Vorraum
Bade mit WC, Waschbecken und Badewanne
Elternschlafzimmer
3 Kinderzimmer
Keller:
Technikraum, Gastherme, Warmwasserboiler
Lager-/Vorräteraum
Hauswirtschaftsraum
Lage
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Stichstraße in Erlangen-Bruck. Der südliche Stadtteil Erlangens zeichnet sich durch seine vielseitige Bebauung von großen Mehrfamilienhäusern bis zu gepflegten Einfamilienhäusern und seine städtische Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Sportvereine und die Nahverkehrsverbindungen sprechen für sich. Die Zufahrt zur Autobahn A73 und A3 ist schnell erreicht. Für Arbeitsplätze sorgen neben den örtlichen Handels- und Handwerksbetrieben die kurzen Wege zum Siemens-Campus und zur Uni Erlangen. Auch die Nachbarstadt Herzogenaurach bietet mit den Weltfirmen Schaeffler, Puma und Adidas breite Berufsfelder.
Sonstige Angaben
Auf dem Grundstück befindet sich ein Geh-und Fahrrecht für das dahinterliegende Grundstück.
Das Haus ist teilunterkellert.
Das im westlichen Teil des Grundstücks erbaute Holzgartenhaus bietet Platz für
Gartenmöbel oder Gartengeräte.
Das Holz-Carport auf dem Grundstück ist altersentsprechend.
Der Gesamtzustand des Anwesens ist stark renovierungsbedürftig.
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