HISTORISCHES WOHNHAUS MIT LADEN UND ZWEI WOHNUNGEN. ERLANGEN-ALTSTADT
Haus | 91054 Erlangen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Ein einzigartiges Haus mit Charakter im Herzen der Erlanger Altstadt.
Bestehend aus zwei Wohnungen und einem Laden.
Ältestes bestehendes Wohnhaus in Erlangen, unter Denkmalschutz.
Liebevoll saniert mit vielen ansprechenden Details.
Hauptwohnung im 1. Obergeschoss mit 5 Zimmern und Balkon, insgesamt ca. 115 m²:
Helle Diele mit Speisekammer und Zugang zum Balkon.
Küche, komplett eingerichtet, mit Essplatz.
Gemütliches Wohnzimmer.
Direkt anschließendes Arbeitszimmer.
Schlafzimmer und separates Ankleidezimmer.
Badezimmer mit Badewanne und mit Fenster.
Großes Kinderzimmer; mit Stauraum unter dem Dach.
Geräumiger Abstellraum.
Dachboden mit ca. 50 m² Fläche, nicht ausgebaut (nicht im Plan).
Schöner Balkon mit Blick in den Innenhof, teilweise überdacht.
Erdgeschoss mit Wohnung, Laden und Werkraum, insgesamt ca. 182 m²:
Großzügiges Wohnzimmer mit 31 m² Wohnfläche.
Küche, komplett eingerichtet, mit Zugang zum Innenhof.
Schlafzimmer und Toilette.
Großes Badezimmer, erreichbar über den Hausflur.
Geräumiger Abstellraum.
Ein weiterer Abstellraum unter der Treppe (nicht im Grundriss).
Kleiner Keller mit Öltanks (nicht im Grundriss).
Hübscher kleiner Innenhof
Nebengebäude für Heizung.
Laden im Erdgeschoss, bestehend aus zwei Räumen und Toilette.
Separater Eingang und großes Schaufenster.
Hinterer Raum mit mehreren Fenstern und Ausgang zum Innenhof.
Lage
Absolut zentrale Lage im nördlichen Stadtzentrum.
Wenige Minuten zu Fuß in die Fußgängerzone.
Ladenzentrum (Altstadtmarkt) mit großem Supermarkt und Einzelhandel in Fußentfernung.
Lokale, Bierkeller, Theater, Arztpraxen, Apotheken, Kirchen in direkter Umgebung.
Schulen, Kindergärten, Spielplätze im nahen Umfeld.
Kurzer Weg zu Fuß zum Schloßgarten, ins Schwabachtal und zum Meilwald.
Fußentfernung zum Hauptbahnhof.
Bushaltestelle in direkter Nähe.
Ausstattung
Zum Großteil modernisiert in den Jahren 2007-2013:
Unter anderem Bodenbeläge (Fliesen und Laminat) erneuert.
Fenster erneuert.
Bad im Erdgeschoss erneuert.
Laden nicht modernisiert.
Ölzentralheizung (außer im Laden), Baujahr ca. 2000.
Komplette Einbauküche im Erdgeschoss (2013).
Hochwertige Einbauküche im Obergeschoss (2013).
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