Klassisches Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in begehrter Lage, sucht neuen Besitzer!
Haus | 90574 Roßtal
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus in Roßtal aus dem Jahr 1966/67.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² und verfügt über 4,5 Zimmer.
Wir begehen das Einfamilienhaus und den großzügigen Dielenbereich von Osten her. Das EG, die Wohnetage bietet eine Küche mit angrenzender Speise/Vorratsraum, einem offenen und großzügigen Ess- und Wohnzimmer mit Terrassenzugang und einem Gäste-WC.
Das OG beherbergt 3 Schlafzimmer, eines hiervon mit Loggia. Abgerundet wird diese Etage mit einem Badezimmer und kleiner Galerie. Zugang von hier, auf den nicht ausgebauten Spitzboden.
Dieses Objekt hat einen baualtersgerechten Zustand mit guter Bausubstanz und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen, Teppichboden und PVC.
Das nahezu perfekt geschnittene Grundstück mit seinen ca. 909 m² beeindruckt mit seinem alten Baumbestand und lädt förmlich zum Verweilen ein.
Eine Garage, mit integrierten Geräteschuppen, sowie mind. ein. Kfz-Außenstellplatz, stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Lage
Roßtal mit seinem historischen Ortskern und seinen Ortsteilen liegt in einer sanft gewellten Hügellandschaft etwa 15 km westlich von Nürnberg. Kurze enge Talräume sowie bewaldete und landwirtschaftlich genutzte Hochflächen und die grünen Hangkanten in den Talrändern prägen den landschaftlichen Charakter. Trotz seiner idyllischen Lage inmitten der Natur des schönen Rangaus ist Roßtal über die Bundesstraße 14 und seine drei Bahnhöfe hervorragend an die Metropolregion Nürnberg angebunden.
Familienfreundliche Infrastruktur bestehend aus derzeit zwei Kinderkrippen, fünf Kindergärten und einer ehrenamtlich geführten Kleinkinderbetreuung, Grundschule mit Hort und Mittagsbetreuung sowie Mittelschule mit offener Ganztagsschule.
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr über die S-Bahnverbindung Nürnberg – Ansbach.
Vielfältige Freizeit- und Bildungsangebote (über 100 Vereine, Volkshochschule, Marktbücherei sowie Sing- und Musikschule), mit
regen und abwechslungsreichen Kulturleben mit Konzerten, Ausstellungen und Veranstaltungen.
Natürlich kommt auch die Traditionspflege mit ihren zahlreichen Festen (Kirchweihen, Martinimarkt, offene Vereinsfeste und Sonnwendfeuer) nicht zu kurz.
Sonstige Angaben
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Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.
Ausstattung
+ Kunstofffenster, Isolierverglasung (1990)
+ voll unterkellert
+ Terrasse und Loggia nach Westen
+ Garage mit elektr. Tor und innenliegenden Geräteschuppen
+ Kfz-Außenstellplatz
+ großzügiges Grundstück mit altem Baumbestand
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