Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus mit etwas handweklichem Geschick!

Objektbeschreibung

In ruhiger und schöner Wohnlage von Kellmünz liegt dieses interessante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Das familienfreundliche Haus wurde auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 650 m² erstellt. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen.

Ihr zukünfitges Eigenheim ist durchdacht geplant und verfügt über einen tollen, familiengerechten Grundriss mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 253 m². Die größere Wohnung bietet Ihnen mit ca. 180 m² Wohnfläche viel Platz. Die Fläche ist verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Einliegerwohnung mit separtem Eingang und ca. 70 m² Wohnfläche ist schon fast komplett fertiggestellt.
Das geräumige Haus ermöglicht Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ganz gleich wie Sie die Nutzung gestalten möchten, ob Sie Opa und Oma in der Einliegerwohnung unterbringen oder an Dritte vermieten, hier ist vieles denkbar.

Einige Arbeiten, wie die Wände verputzten und streichen, Einbau der Sanitäranlagen und das verfliesen der Sanitärräume, Bodenbeläge verlegen, Türen einbauen, müssen noch fertig gestellt werden. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit Ihre ganz persönlichen Vorstellungen und Wünsche einzubringen.

Das Haus ist ideal auf dem Grundstück platziert. Nach Fertigstellung der Außenanlagen bietet Ihnen das tolle Grundstück einen schönen Garten in dem Sie und Ihre Familie Ihre freien Stunden herrlich genießen können und Ihre Kinder haben viel Platz zum spielen.

Nach Fertigstellung können Sie hier herrlich wohnen und leben!

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und auch darauf Ihnen das Haus persönlich vorstellen zu dürfen.

Objektausstattung

Hauptwohnung mit ca 180 m² Wohnfläche
Erdgeschoss
- Fläche im EG ca 63 m²:
- ein sonniger Wohn- Essbereich mit offener Küche, bodentiefen Fenstern und Zugang zum Garten
- ein Gäste-WC
- ein Technik-, Waschraum
- eine Diele mit Treppe ins Dachgeschoss
- ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
- drei weitere Zimmer
- ein großes Tageslichtbad
- ein Hauswirtschafts-/ Abstellraum

Einliegerwohnung
- ein schöner Woh-/Esssraum mit offener Küche
- ein Schlafzimmer
- ein Arbeits- / Gästezimmer
- ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- ein Abstellraum

Allgemein:
- sonniges Eckgrundstück
- Holzständerbauweise
- Satteldach
- Kunststoffenster 3-fach Wäremschutz isolierverglast
- elektrische Rolläden an den Fenstern (außer Dachfenster)
- Solarthermie für Brauchwassererwärmung
- Gaszentralheizung
- folgende Gewerke wurden von Massa Haus als Ausbauhaus ausgeführt:
Architektenplanung, Bodenplatte, Aufbau, Dach, Elektrik, Heizung, Estrich, Treppe, Fenster,
Rolläden, Wasser und Abwasser, Außenputz- und - anstrich

Folgende Arbeiten müssen noch vom Käufer fertiggestellt werden
- innen verputzen und streichen
- Bodenbeläge verlegen
- Spots, Steckdosen einbauen
- Türen einbauen
- Bäder fliesen, Sanitär einbauen (Waschbecken, WC, Badewanne vorhanden)
- Außenanlagen anlegen

Objektlage

Kellmünz ist ein liebens- und lebenswerter Wohnort etwa auf halber Strecke zwischen Illertissen und Memmingen gelegen.

Kellmünz ist verkerhsmäßig sehr gut angebunden durch die Autobahnanbindung an die A7, welche direkt Richtung Ulm oder in das Allgäu weiterführt. Kellmünz verfügt über einen Bahnhof Kellmünz, Zug Richtung Neu-Ulm oder Kempten nutzen.

Für die Kleinsten gibt es in Kellmünz einen Kindergarten und auch eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen finden sich in Erolzheim, Dettingen an der Iller, Kirchberg an der Iller.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Ort vorhanden. Eine Versorgung mit Allgemein- und Fachärzten ist im wohnortnahen Ortschaft Altenstadt gesichert. Heir finden Sie auch eine Apotheke sowie verschiedene Banken und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Freizeit zu gestalten fällt hier nicht schwer. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, das Naherholungsgebiet der Filzinger Seen, die Minigolfanlage laden zu Unternehmungen ein. Verschiedene Vereine bieten ebenfalls die Möglichkeit für die Freizeitgestaltung.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen.

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Grundrisse und Maßangaben sowie Fotos dienen der Veranschaulichung, auch für deren Richtigkeit müssen wir jegliche Haftung ausschließen.
Flächenberechnung:
Die Maße für die Berechnung der Nutz- und Wohnflächen wurden den Originalbauplänen der vom Veräußerer zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen. Wir übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Berechnung und der Flächenangaben.

Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als kaufgegenständlich benannt. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.

Wenn Sie für den professionellen Verkauf Ihrer Immobilie die beste Vermarktung wünschen, würden wir uns freuen, Sie mit Herz & Verstand und Rat & Tat zu unterstützen.