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89179 Beimerstetten

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in erstklassiger Wohnlage!

480.000 €
Kennung: WI 41489
1 Badezimmer

Objektbeschreibung

In ruhiger und schöner Wohnlage von Beimerstetten liegt diese geräumige Doppelhaushälfte. Das in etwa im Jahre 1999, in massiver Bauweise, errichtete Haus wurde seit Errichtung in einem sehr guten neuwertigen Zustand gehalten, so wurde z.B. die Gaszentralheizung 2021 erneuert.

Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss ein sonniges Wohn-, Esszimmer mit viel Platz und Zugang zum großen nach Süden ausgerichteten Balkon, eine großzügige Einbauküche, und ein Gäste-WC.
Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss zu den beiden Kinderzimmer, dem Elternzimmer und dem Tageslichtbad.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und glänzt mit einem Studio, welches Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Nutzung bietet. Ebenfalls auf dieser Ebene ist die Gaszentralheizung mit moderner Brennwerttechnik und der Warmwasserspeicher untergebracht.
Selbstverständlich ist das Haus vollständig unterkellert und bietet Ihnen neben einem Abstellraum und einer Waschküche einen großen Hobbyraum mit Tageslichtfenster und Heizkörper an.

Der kinderfreundliche und pflegeleicht angelegte Garten mit einem Gartenhaus lädt Sie, Ihre Familie und Freunde zum Verweilen und Genießen ein.

Für Ihre Fahrzeuge gibt es vor dem Haus eine Einzelgarage, mit davorliegendem Stellplatz.

Das Haus ist frei und kann sofort übernommen werden!

Hier heißt es schnell sein! Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.

Objektausstattung

Großzügiger Wohn-, Essbereich
- Tageslichtbad
- helle, freundliche Zimmer
- großes, geräumiges Dachstudio
- Untergeschoss mit Waschküche
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Gas-Zentralheizung
- Sonniger, nach Süden ausgerichteter Balkon und Garten
- Gartenhaus
- Einzelgarage

Objektlage

Landschaftlich schön auf der Ulmer Flächenalb gelegen, umgeben von Wäldern, fruchtbaren Äckern und Wiesen, ist Beimerstetten mit seinen rund 2.500 Einwohnern aufgrund der guten Anbindung an das Oberzentrum Ulm ein sehr beliebter Ort zum Wohnen, Leben und Arbeiten. Eine hervorragende Infrastruktur mit allen wesentlichen Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen sowie leistungsfähigen Betrieben trägen zur Attraktivität, Beliebtheit der Gemeinde bei.
Familien finden eine ideale Infrastruktur vor, im Ort gibt es drei Kindertagesstätten und eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung, ergänzt wird das Angebot durch den Tagesmütterverein und die Krabbelgruppen für die Kleinsten. . Weiterführende Schulen aller Bildungswege befinden sich nicht weit entfernt in Ulm und in Dornstadt.
Beimerstetten ist an den Donau-Iller-Nahverkehrsverbund "Ding" (Busverbindungen) angeschlossen und verfügt darüber hinaus über einen eigenen Bahnhof, welcher Anschluss in Richtung Ulm und Stuttgart bietet.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Bäcker, Metzger, Lebensmittelladen befinden sich vor Ort ebenso wie eine Allgemeinärztin und Zahnärzte
Über das Autobahnkreuz "Ulm-West" haben Sie sehr gute Anbindungen an die Autobahnen A8 und A7.

Entfernungen:
Dornstadt, ca. 4 km
Ulm, ca. 10 km

Wenn Sie für den professionellen Verkauf Ihrer Immobilie die beste Vermarktung wünschen, würden wir uns freuen, Sie mit Herz & Verstand und Rat & Tat zu unterstützen.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Grundrisse und Maßangaben sowie Fotos dienen der Veranschaulichung, auch für deren Richtigkeit müssen wir jegliche Haftung ausschließen.

Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als kauf gegenständlich benannt. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Objektart
Haus
Ort
Beimerstetten
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Nutzfläche
ca. 49,12 m²
Grundstücksfläche
ca. 307,00 m²
Baujahr
1999
Badezimmer
1
Kaufpreis
480.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57%
Baujahr
1999
Befeuerungsart
Flüssiggas (Eigener Tank)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12.06.2033
Energieverbrauchskennwert
99.30 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Mario Krisch
Tel: 0731 / 14 03 78 6
Mobil: 0171 / 77 12 14 5

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