Schönes Einfamilienhaus in Traumlage und großem Garten!

Objektbeschreibung

Sie suchen ein schönes neues Zuhause, für sich und Ihre Familie, mit viel Platz zum Wohlfühlen und möchten die Natur vor der Tür haben, um sich von Ihrem stressigen Alltag zu erholen? Mit diesem tollen Angebot haben genau das Richtige für Sie!

Dieses hochwertige, massiv erbaute Haus, wurde 1948 in absolut ruhiger Ortsrandlage erstellt und in den Jahren 1997bis 2000 saniert und um- bzw. angebaut, unter anderem wurden neue Isolierglasfenster eingebaut, Wasser- und Abwasserleitungen wie auch die Elektrik erneuert, eine neue Ölheizung eingebaut, die Garagen mit Heizungs- und Ölkeller und die große Terrasse mit dem Wintergarten neu angebaut und vieles mehr.

Die gute Bausubstanz in Verbindung mit einer durchdachten Grundrissgestaltung bietet optimale Voraussetzungen für ein entspanntes und familiengerechtes Wohnen.

Das Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 147,12 m² Wohnfläche viel Platz, um sich wohl und zu Hause zu fühlen.

Das Haus unterteilt sich in ca. 97,20 m² Wohnfläche in der Hauptwohnung, die im Erdgeschoss über ein schönes Wohnzimmer mit anschließender offener Wohnküche und Zugang zur großen Terrasse, ein helles Tageslichtbad, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC verfügt. Im Obergeschoss liegen die beiden Kinderzimmer, das Elternzimmer und ein weiteres WC, alle Zimmer sind sehr hell, bieten einen schönen Ausblick.

Die Einliegerwohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 50,00 m², die sich auf das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Bad, den Hauswirtschaftsraum, den Windfang und einen Abstellraum aufteilt.

Der große herrlich gelegene Garten mit seiner wunderbaren Aussicht wird Sie und Ihre Kinder, die hier grenzenlos spielen und toben können begeistern, die großzügige Terrasse lädt Sie, Ihre Familie und Freunde ein, den Ausblick zu genießen und gemeinsam schöne Stunden zu verbringen, an kühleren Tagen bietet Ihnen der Terrasse angeschlossene Wintergarten Platz für gemeinsame Aktivitäten.

Vom Haus gelangen Sie trockenen Fußes in die übergroße Doppelgarage, die dieses tolle Angebot komplettiert.

Das Haus und das großzügige Grundstück bietet jedem Familienmitglied seinen Freiraum. Hier können Sie herrlich leben und wohnen!

Beide Wohnungen sind zurzeit vermietet.

Objektausstattung

- gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- schöne Einbauküche
- helle Räume
- gelungener Grundriss
- großzügige Terrasse
- Wintergarten
- Doppelgarage
- sehr großer sonniger Garten

Objektlage

Weiler ist ein Stadtteil von Blaubeuren im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Im Zuge der Gemeindegebietsreform in Baden-Württemberg wurde am 1. Januar 1975 die Gemeinde Weiler mit dem Ortsteil Sotzenhausen zu Blaubeuren eingemeindet. Das Dorf liegt circa eineinhalb Kilometer südwestlich von Blaubeuren.

Blaubeuren mit seinen ca. 13.000 Einwohnern liegt sehr idyllisch am Fuße der Schwäbischen Alb im Alb-Donau-Landkreis, ca. 16 km westlich von Ulm entfernt. Blaubeuren bietet neben seiner interessanten Stadtgeschichte und dem Kloster auch eine sehr schöne Fachwerk-Altstadt mit ganz besonderem Ambiente.
Die Stadt Blaubeuren bietet Ihren Einwohnern zahlreiche öffentliche Einrichtungen sowie Grund-, Haupt-, Real-, Gemeinschaftsschule und Gymnasium. Mit Freibad, Hallenbad, weitere Turn- und Sporthallen und zahlreichen Sportanlagen besteht für sportliche Betätigungen ein vielseitiges Angebot. Blaubeuren bietet Ihnen eine sehr gute ärztliche Versorgung (Gesundheitszentrum). Darüber hinaus ist für Dinge des täglichen Bedarfs bestens gesorgt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (REWE, ALDI, LIDL, Norma, Müller etc.) befinden sich direkt vor Ort.

Wenn Sie für den professionellen Verkauf Ihrer Immobilie die beste Vermarktung wünschen, würden wir uns freuen, Sie mit Herz & Verstand und Rat & Tat zu unterstützen.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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