Willkommen im Paradies der Raumvielfalt und Ruhe! Sparsames Zweifamilienhaus mit riesiger Garage

Objektbeschreibung

Willkommen im Paradies der Raumvielfalt und Ruhe in Unlingen!

Diese Immobilie am östlichen Rand der Gemeinde Unlingen ist ein wahres Juwel, das Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Ob als geräumiges Zweifamilienhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss – hier erwarten Sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und jede Menge Platz für Ihre Bedürfnisse.

Eigenschaften im Überblick:

Erdgeschoss:
*ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse und dem großen Garten
*ein gemütliches Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon
*eine voll ausgestattete Einbauküche
*zwei behagliche Kinderzimmer
*ein geräumiges Schlafzimmer
*ein praktischer Abstellraum
*ein Gäste-WC im Erdgeschoss

Dachgeschoss:
*zwei großzügige Schlafzimmer
*ein großer Eingangsbereich
*eine Einbauküche
*ein separates Esszimmer
*ein geräumiges Wohnzimmer
* in großer, überdachter Balkon für entspannte Stunden im Freien

Kellergeschoss:
ein großzügiger Keller mit Heizraum und fünf weiteren Räumen

Diese Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und wurde in den letzten zwei Jahren umfangreich renoviert. Die Außenfassade erhielt einen frischen Anstrich und die Balkonbrüstungen wurden erneuert. Im Jahr 2020 wurde ein modernes und effizientes Fernwärmeheizungssystem installiert, sodass die Heizkosten für beide Wohnungen im letzten Jahr unter 300 € lagen.

Besondere Highlights:

*Wasserversorgung teils auch durch eine eigene Zisterne
*eine riesige Garage für bis zu 4 Fahrzeuge mit Montagegrube und Starkstromanschlüssen
*ein geschlossener Garten mit Grillecke und Terrasse für gesellige Stunden im Freien
*eine ruhige Lage, die Entspannung garantiert

Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum suchen. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, wobei die Erdgeschosswohnung schon ab dem 1. Dezember 2023 bezugsfrei ist, und die Dachgeschosswohnung nach Absprache.

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern. Senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage, und wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihre Träume vom perfekten Zuhause wahr werden zu lassen!

Objektlage

Die Gemeinde Unlingen hat ca. 2.400 Einwohnern und liegt im Westen des Landkreises Biberach unterhalb des Hausbergs Bussens, ein gut besuchter Wahlfahrtsort in Oberschwaben, von diesem Sie einen Blick bis zu den Alpen haben.

An Unlingen grenzt die B311, die Verbindung von Meßkirch über Mengen und Herbertingen bis Ehingen und Ulm, auch kreuzt die B312 kurz vor der Stadt Riedlingen an die B311, hier haben Sie eine gute Verkehrsanbindung nach Biberach a.d. Riß und Reutlingen und Tübingen.

Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Zentrum aus, das nur 0,6 km entfernt ist. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar und liegt etwa 54,8 km entfernt. Für Familien mit kleinen Kindern ist die Immobilie ideal, da der Kindergarten nur 0,65 km entfernt ist und die Grundschule in 1,2 km Entfernung liegt. Weiterführende Schulen wie die Hauptschule sind in 5,5 km und das Gymnasium in 5,1 km Entfernung zu finden. Die ruhige und dennoch zentrale Lage des Hauses bietet somit eine optimale Verbindung von Natur und Infrastruktur.