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87448 Waltenhofen / Herzmanns

11 Apartments in traumhafter Seenähe zum Niedersonthofener See

1.590.000 €
Kennung: WI 133535-1
12 Badezimmer

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit 11 Apartmentwohnungen liegt im wunderschönen Oberallgäu zwischen den Städte Kempten und Immenstadt im Allgäu am Unterer Inselsee, einem Nachbarsee des Niedersonthofener Sees.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein aus dem im 19 Jahrhundert erbauten ehemaligen Gasthaus welches im Jahr 2013 zu einem Mehrfamilienhaus mit 11 Apartmentwohnungen umgebaut und saniert wurde. Bei den Sanierungsarbeiten wurde großen Wert auf den Erhalt der Gebäudegeschichte gelegt. So wurden die Kellerräume mit teilweisen Gewölbekellern und die Fassade erhalten. Saniert wurde bereits das Erdgeschoss mit 4 Apartments und das Obergeschoss mit 7 Apartments. Das große über 200qm große Dachgeschoß wartet noch auf den Ausbau. Bei den Sanierungsarbeiten wurde der Dachstuhl gedämmt und neu eingedeckt, 11 Apartments mit Einbauküchen und Bädern eingebaut, die Fassade erneuert, neue Isolierglasfenster eingebaut, alle Apartments mit Fußbodenheizung ausgestattet, Elektroleitungen erneuert, eine neue Gas- Zentralheizung eingebaut und die Kellerdecke erneuert.
Zum Objekt gehören auch 6 Garagen und mehrere Außenstellplätze.
Für den Ausbau der Dachgeschosswohnung mit separater Außentreppe liegt ein genehmigter Plan vor.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Mehrfamilienhaus mit vielen Apartments im traumhaften Oberallgäu sind und sich noch eine riesige Dachgeschosswohnung mit Seesicht wünschen dann sollten Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

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Objektart
Haus
Ort
Waltenhofen / Herzmanns
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 603,60 m²
Nutzfläche
ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.549,00 m²
Baujahr
2013
Badezimmer
12
Etagen
3.00
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
1.590.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
2013
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
16.04.2032
Endenergiebedarf
53.13 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
B
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Dirk Kull
Tel: 07522 21553
Mobil: 0171 2140855

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