Interne Kennung der Immobilie: WI 35469

Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenfläche und Werkstatt

Haus | 87439 Kempten (Allgäu)

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Objektbeschreibung

Das Anwesen verfügt über ca. 192 m² Wohnfläche auf 2 Wohnungen verteilt sowie ca. 402 m² Gewerbefläche mit Ausstellungsfläche über 2 Stockwerke verteilt und einer Nutzfläche von ca. 166 m². Insgesamt sind es ca. 811 m², davon können ca. 672 m² beheizt werden.

Das Grundstück ist 751 m² groß und verfügt über 5 Aussenstellplätze.

Lage

Die kreisfreie Stadt Kempten mit seinen 65.000 Einwohnern ist das Oberzentrum der Region Allgäu und damit Sitz wichtiger staatlicher Behörden der Justiz-, Finanz- und Landwirtschaftsverwaltung. Kempten, die Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Die Nachbarländer Österreich, Liechtenstein und die Schweiz sind innerhalb einer guten Autostunde erreichbar, ebenso die bayerische Landeshauptstadt München. Für Ausflüge in die Region hat Kempten eine ideale Lage. Im näheren Umkreis (20 bis 60 km) befinden sich z. B. Oberstdorf und die Gipfel der Allgäuer Alpen, der Bodensee, die Schlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau oder die Basilika Ottobeuren und der Illerwinkel.