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87439 Kempten (Allgäu) / Breiten

Traumhaftes Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage - Ein Investment mit Zukunft!

995.000 €
Kennung: WI 42431
6 Badezimmer

Objektbeschreibung

Sie suchen nach einer herausragenden Investitionsmöglichkeit in Kempten? Hier ist Ihre Chance! Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus wurde kernsaniert und modernisiert, um Ihnen eine erstklassige Gelegenheit zu bieten. Mit insgesamt 6 attraktiven Wohneinheiten und großzügigen 280 qm Wohnfläche verteilt auf 4 Etagen erwartet Sie hier ein begehrtes Objekt mit enormem Potenzial.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
– Perfekte Aufteilung: Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine durchdachte Aufteilung mit unterschiedlich großen Wohneinheiten. Die Wohnungen sind alle bis auf eine neu renovierte Erdgeschoss-Wohnung, vermietet und bieten somit von Anfang an eine solide Rendite.
– Top Zustand: Dank der umfangreichen Kernsanierung im Jahr 2004 erstrahlt das Gebäude in neuem Glanz. Die Fenster und die Heizungsanlage wurden erneuert, und ein effizientes Wärme-Dämm-Verbundsystem wurde auf der Fassade angebracht.
– Kleiner Hofraum: Zum Anwesen gehört ein gemütlicher Hofraum, der Raum für Entspannung und soziale Aktivitäten bietet.
– Zentrumsnähe: Die begehrte Lage in der Nähe des Kemptener Stadtzentrums verspricht eine hervorragende Infrastruktur und eine optimale Anbindung.

Übersicht der Wohneinheiten:
– Untergeschoss: 1 gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 23 qm Wohnfläche
– Erdgeschoss: 1 geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 qm Wohnfläche und 1 komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 qm Wohnfläche
– Obergeschoss: 1 großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 qm Wohnfläche und 1 moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 qm Wohnfläche
– Dachgeschoss: 1 charmante 83 qm große Wohnung für gehobene Ansprüche

Hervorragende Investitionsmöglichkeit – Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein lukratives Investment, sondern auch die Möglichkeit, in einem der begehrtesten Stadtteile Kemptens zu leben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Juwel persönlich zu überzeugen.
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Objektart
Haus
Ort
Kempten (Allgäu) / Breiten
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 284,00 m²
Nutzfläche
ca. 30,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 165,00 m²
Baujahr
1956
Badezimmer
6
Etagen
2.00
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
995.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. 19% MwSt.
Baujahr
2002
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
05.12.2032
Endenergiebedarf
129.10 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Dirk Kull
Tel: 07522 21553
Mobil: 0171 2140855

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