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86929 Penzing

Ideal für die junge Familie: Charmantes, gepflegtes Eckhaus mit vielen Vorteilen.

519.000 €
Kennung: WI-2944
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Eckhaus mit kleinem Garten und Carport ist das ideale Haus für junge Familien oder Vermieter: Aufgrund der WEG-Teilung gehört das Haus zu einer kleinen Wohnanlage mit Reihenhäusern und Wohnungen, bei der sich die Hausverwaltung um alles kümmert. So müssen Sie sich selbst weder um eine Abrechnung der Nebenkosten, noch um Heizung oder Sonstiges kümmern.

Mit seiner idealen Aufteilung in 2-3 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, eigenem Keller und Carport eignet sich das Reiheneckhaus ideal für die junge Familie, auch für München-Pendler oder auch für Home-Office im großen Dachstudio mit eigenem Duschbad. Im Keller befindet sich ein weiterer beheizter Raum, der auch Platz für Gäste bietet. Die 9 neuen Alufenster, mit einem Fliegengitter in fast jedem Zimmer, hübsche Parkett- und Laminatböden, die ideal eingepasste Einbauküche und die 2 Bäder im Haus überzeugen genauso wie die insgesamt gerechnet günstigen Nebenkosten und das “Sorgenfrei-Paket” über die WEG-Verwaltung.

Das charmante Haus wird zeitnah frei und freut sich schon auf seine(n) neuen Eigentümer.

Objektausstattung

- Massivbau (Ytong)
- Praktischer Windfang vor dem Haus
- Diele mit Platz für Garderobe
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Getrennte Küche mit Einbauküche
- Heller Wohn- und Essbereich mit erneuertem Laminat in Eichenoptik
- Gefliestes Treppenhaus
- Zwei großzügige Zimmer im Obergeschoss mit Kirschparkett
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im 1. OG
- Ausgebautes Dachgeschoss mit kleinem Duschbad
- Eigener Außenstellplatz vor dem Haus
- Zusätzlicher Stellplatz im Carport
- Zwei eigene Gartenbereiche
- Biohort Geräteschuppen
- Beheizter Hobby-/Arbeitsraum im Keller
- Praktischer Vorratskeller
- Waschküche im Keller
- Neue Gemeinschaftsheizung in der Wohnanlage

*Die angegebene Grundstücksfläche entspricht der Nutzung,
rechtlich gesehen erwerben Sie hier Teileigentum nach WEG

Objektlage

Das Familienhaus liegt am Ortsrand des beliebten Wohnorts Penzing in unmittelbarer Nähe zu Rad- und Wanderwegen und zudem München-nah. Den Ammersee erreichen Sie in ca. 15-20 Min. Am Ort selbst gibt es mehrere Kindergärten und -krippen und auch eine Grundschule. Der Schulbus bringt Ihre Kinder zu den weiterführenden Schulen nach Landsberg.

Der Ort selbst bietet vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazierwege und die landschaftlich schöne Umgebung bieten einen hohen Wohnwert. Das Penzinger Kino ist eine tolle Alternative für regnerische und kalte Tage.

Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.

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Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Objektart
Haus
Ort
Penzing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 101,74 m²
Grundstücksfläche
ca. 200,00 m²
Baujahr
1996
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Oktober 2024
Kaufpreis
519.000 €
Nebenkosten
377 €
Gesamtmiete
377 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Ölheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
10.06.2034
Energieverbrauchskennwert
99.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Theresa Büchl Carreres (geb. Strehle)
Tel: 08191 64830-0
Mobil: 0177 3354133

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