Art of Living, Wohnen auf höchstem Niveau in Karlsfeld-Rothschwaige Villa auf 1460 m² Grundstück.
Haus | 85757 Karlsfeld / Rothschwaige
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Bereits beim Betreten dieser wunderschönen Villa wird die Exklusivität und die stilistische Einzigartigkeit der Immobilie offensichtlich. Neben dem edlen Entrée und den großzügig geschnittenen Räumen, mit feinsten Materialien ausgestattet, steht den zukünftigen Besitzern ein Wohnfeeling mit allen Raffinessen zur Verfügung. Die Liebe zum Detail spiegelt sich vom Erdgeschoss bis in die oberste Etage wieder, ausgestattet mit natürlichen Materialien und edlen Stoffen. Durchdachte Exklusivität prägt alle Wohn- und Badezimmer Ihres neues Zuhauses und lässt dabei Platz für Ihre Individualität. Große Fenster- und Türelemente sorgen für offene und lichterfüllte Wohn-, Koch- und Essbereiche, sowie die geräumigen Schlafbereiche mit Ankleidezimmer und En Suite Bad.
Facts: Wohnfläche ca 396 m², 2254 m³ Wohnhaus
Garage 408 m³ Platz für 3 Autos
Erdgeschoss: Foyer, Diele, Speise, Küche und Essen, Wohnzimmer, Wintergarten und Herrenzimmer, Gäste WC, Freisitz
Obergeschoss: Galerie, Flur, Gäste-, Kinderzimmer, 2 Schlafzimmer, 3 Bäder, Ankleidezimmer, 3 Balkone
Untergeschoss:
Wellness- und Massagebereich, Fitnessbereich
Sauna mit Beleuchtung, Dusche
Weinkeller, Hauswirtschaftsraum, Konferenzzimmer
Schlafzimmer plus Badezimmer für Hauspersonal, größere Kinder oder
Kindermädchen, Betreuungspersonal
Diese Villa ist für eine Familie geeignet, die beruflich auch von zu Hause aus Arbeiten möchte. Ein Besprechungszimmer befindet sich im Untergeschoss.
Lage
Der Ortsteil Rothschwaige zählt zu den begehrtesten Wohngegenden zwischen Dachau und Karlsfeld. Hier steht Ihnen die gesamte gute Infrastruktur, sowohl von Dachau als auch von Karlsfeld, sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Verfügung. Ruhig, in einer nur von den Anwohnern befahrenen Stichstraße gelegen, nahe dem beliebten Karlsfelder See in ansprechender Nachbarschaft, die aus gepflegten Einfamilienhäusern besteht.
Sonstige Angaben
Bitte, haben Sie Verständnis, dass wir den erforderlichen Kapitalnachweis oder eine entsprechende Bestätigung der Bank benötigen. Wir nehmen uns für eine Besichtigung ausreichend Zeit.
Die Villa wird komplett mit allen Möbeln usw. verkauft. Es werden nur persönliche Gegenstände, wie Bilder etc. mitgenommen. Ansonsten ist alles komplett im Verkaufspreis enthalten.
Ausstattung
Marmorböden, Steinzeug auf Estrich und Isolierung
Alu Fenster mit Isolierverglasung
Ziegelmauerwerk 36,5 cm und 2 lag. Kalkputz
Pfettendachstuhl,
Wasserdichte Wanne
Gasheizung
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