Verkauft
85293 Reichertshausen

Generationen-Haus mit viel Bewegungsfreiheit in Haus und Garten!

Verkauft
Kennung: WI 1-1908 reicherts
2 Badezimmer
6 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Jung und alt unter einem Dach, hier ist es möglich!
Großzügig gestaltetes Wohnhaus mit viel Freiraum in Haus und Garten. Hier können Sie sich frei entfalten und das Leben in den eigenen Wänden genießen.
Das Haus weist den üblichen “Renovierungsstau” der Baujahrszeit auf und Bedarf vorrangig im EG Bereich einer gründlichen Renovierung. Das DG wurde erst 1998 zu einer eigenständigen Wohnung (ca. 80m²) mit kleiner Dachterrasse und Fußbodenheizung ausgebaut, ideal für junge Leute.
Im Erdgeschoß findet sich der große Wohnraum (35m²) mit Kaminofen und großer Terrasse, 3 Schlafräume (11-20m²) die gemütliche Wohnküche ( (18m²) das Bad und Gäste WC sowie ein luftiger Dielenbereich mit Windfang. Hier wurden bis auf die Böden sowie die Kunststoff-Fenster auf der West-Seite keine größeren Renovierungen durchgeführt.
Der neue Eigentümer kann hier seine eigenen Vorstellungen verwirklichen.
Das Haus ist komplett unterkellert, mit Kelleraußentreppe und nur in wenigen Räumen gefliest. Für Hobbybasteler ein Paradies.
Der Garten wurde einfach gehalten mit Wiese, so das auch hier alles nach eigenem Gutdünken gestaltet werden kann.
Die Garage mit elektr. Torantrieb bietet in einem Vorraum Platz für Fahrräder, Gartengeräte usw.

Objektausstattung

-Kachelkamin
- Westseite Fenster in Kunststoff
-Heizungsanlage von 1994 Öl und Holzscheit-Heizung (2x Kaminanschluss)
-Erdtank 10.000 l im Garten
-Fußbodenheizung im DG 1998
-einfache Einbauküche mit allen Geräten
-abgeschl. 3-Zi. Wohnung im DG 1998 ausgebaut mit Granitbelag auf der Treppe, Bad und sep. WC, Gauben-Dachterrasse, ca. 80m² Wfl
-gr. Südterrasse betoniert, Belag muss erneuert werden
-voll unterkellert, nur wenige Räume gefliest, Kelleraußentreppe
-Garage mit elektr. Torantrieb und Anbau

Objektlage

Schöne, ruhige Wohnlage in Reichertshausen. Kindergarten mit Krippe und Schule sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ein großer EDKA-Markt wurde gerade erstellt, mit breiter Angebotspallette und zusätzlichen Läden.
Bäcker, Metzger, Apotheke und Ärzte sowie weiteres Kleingewerbe sorgen für eine gute Grundversorgung vor Ort.
Die schelle Zug-Anbindung in den Großraum München und Ingolstadt macht Reichertshausen insbesondere auch für Pendler sehr attraktiv.
Die Kreisstadt Pfaffenhofen (ca. 8km) ergänzt die Infrastuktur in allen Bereichen umfangreich.

Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Reichertshausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 230,00 m²
Nutzfläche
ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 729,00 m²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Gesamtmiete
0 €
Baujahr
1981
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
03.06.2029
Energieverbrauchskennwert
169.20 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Barbara Schindlbeck
Tel: 08441 82323
Mobil: 0172 8937394