zum Kauf
85283 Wolnzach Niederlauterbach

Für die XXL Familie oder für 2 Familien - ländliche Ruhe pur - aber mit Handlungsbedarf!

410.000 €
Kennung: WI 2-2002
2 Badezimmer
6 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

In wunderbarer familien-und haustierfreundlicher Lage kommt dieses 1-2 Fam. Haus zum Verkauf. Die beiden Wohnungen können getrennt als 2 x 3-Zi.+DG bewohnt werden oder als Paradies für eine große Familie.
Der große Garten kann individuell gestaltet werden, zwischen den Doppelgaragen wurde der Hauszugang wetterfest überbaut.
Das Haus befindet sich im wesentlichen im Zustand des Baujahres 1967. WC und Bad im OG wurden in den 80er Jahren bereits modernisiert und natürlich immer wieder auch die Bodenbeläge. Insbesondere die Fenster müssen dringend erneuert werden.
Ein Ideales Objekt für einen handwerklich versierten Käufer.

Objektlage

Beschauliche Lage in Niederlauterbach Ortsteil von Wolnzach in einer Sackgasse, die zum Feldrand endet. Das Dorf Niederlauterbach mit ca. 710 Einwohnern bietet eine Vielfalt an Handwerksbetrieben, Metzger, Geflügelhof, Lehenmühle usw, sowie ein vielfältiges Vereinsleben. Der lebendige Markt Wolnzach mit allen Schulen, insb. Gymnasium, Kindergärten und Krippen sowie div. Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt und Ärzten liegt nur 5 km entfernt. Wolnzach bietet eine direkte Anbindung zur Autobahn A93 und damit nach wenigen Kilometern zur A9.

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Objektart
Haus
Ort
Wolnzach Niederlauterbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 184,00 m²
Nutzfläche
ca. 92,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 860,00 m²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Kaufpreis
410.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% inkl. MWSt. vom Kaufpreis
Baujahr
1967
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohngebäude
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
08.11.2029
Endenergiebedarf
242.20 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
G
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Barbara Schindlbeck
Tel: 08441 82323

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