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85235 Odelzhausen

Letzte Einheit. Reihenmittelhaus (Haus 2) direkt in Odelzhausen mit 317 m² Grundanteil. Bezug Herbst

790.000 €
Kennung: WI_PM-PM-64
2 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Ökologische Neubauhäuser in bewährter massiver Ziegelbauweise in Odelzhausen.

Baubeginn Frühjahr 2020, Fertigstellung Winter 2020.
Nur noch 1 Einheit.

Keine zusätzliche Kosten für
Erschließung, Hausanschlüsse,Keller, Außenanlagen inkl. Hausppreis 779000 Euro plus große Doppelgarage gemauert 40000 Euro

DETAILS MACHEN DEN UNTERSCHIED! – der Bauträger plant Niedrigenergiesparhäuser – für Sie, für uns und für die Umwelt.

Mitten in Odelzhausen im Landkreis Dachau entsteht für Sie ein umweltverträglich gebauter 3-Spänner in modernem Baustil, umgeben von viel Grün.

Alle Häuser werden im KfW förderfähigen Effizienzhaus 55 Standard erstellt.

Objektausstattung

Tageslicht zeigt sich üppig in allen Bereichen, Es wechseln sich Zonen mit Premium Laminat und Fliesenbelägen ab.
Die Häuser mit ca. 162 m² Wohnfläche inspirierten uns zu einer ganz besonderen Licht durchfluteten Architektur.

Dreh- und Angelpunkt des Hauses ist das Erdgeschoss, wo sich zeitgemäßes Wohnen in funktionalem Design über großzügige, komfortable Wohn-, Ess- und Küchenareale definiert. Über zahlreiche Tür- und Fensterelemente schöpft jeder Raum reichlich Sonnenenergie und sorgt für ein angenehmes Ambiente.
Ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich öffnet sich zur Terrasse mit sonnigem, privaten Garten - dem Ort, wo sich erholsame Entspannung und aktives Freizeitgeschehen ganz unmittelbar verknüpfen lassen.

Eine Treppe führt in das Obergeschoss, von dem aus drei große Zimmer zugänglich sind. Der Elterntrakt und zwei Kinderzimmer teilen sich mit dem Bad die obere Geschoßfläche. Das moderne Badezimmer verkörpert eine private Wohlfühloase mit Badewanne, Waschtisch und geräumiger barrierefreier Dusche.

Das Dachgeschoss bietet Platz für Gäste mit zusätzlichem Duschbad sowie ein großes Arbeitszimmer, das durch eine Dachgaube viel Licht zum Arbeiten bereithält.

Die Keller und Hobbyräume sind in modernem Stil gehalten.
Die Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung erfüllt alle Ansprüche und Vorteile eines hohen Wohnkomforts.

Die Doppelgarage (Haus 2 + 3) ist großzügig dimensioniert und aufgrund der fehlenden Zwischenwand sehr flexibel nutzbar. Aufpreis 45000 Euro, wahlweise als Einzelgarage plus 25000 Euro und Stellplatz

Objektlage

Odelzhausen ist eine Gemeinde im westlichen Landkreis Dachau (Regierungsbezirk Oberbayern) in unmittelbarer Nähe zur Bundesautobahn A8. Sie ist seit dem 1. Januar 2017 eine Einheitsgemeinde mit eigener Verwaltung, zuvor gehörte sie der Verwaltungsgemeinschaft Odelzhausen an.
Die Gemeinde kann auf eine 1.200 Jahre alte Vergangenheit zurückblicken und hat heute rund 5.000 Einwohner. Die gute Infrastruktur bietet Ihnen Kinderkrippen und Kindergärten, Haupt-, Mittel- und Realschulen sind vor Ort. Drei Gymnasien finden Sie – mit dem Schulbus gut erreichbar – in Dachau und Markt-Indersdorf. Praktisch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort, Ärzte und Apotheken sowie mehrere Gaststätten sind ebenfalls vorhanden.

Zahlreiche Vereine garantieren ein reges Kultur- und Vereinsleben. Schöne Sportanlagen und mehrere Golfplätze liegen in der nahen Umgebung. Gut ausgebaute Radwege sowie ein umfangreiches Programm der VHS lassen keine Langeweile aufkommen.
Die Große Kreisstadt Dachau als Zentrum des Landkreises ist knapp 20 km entfernt und mit dem Auto wie auch mit dem Linienbus schnell erreichbar.

Mit dem KfW-Förderkredit für energieeffizientes Bauen können Sie attraktive Tilgungszuschüsse erhalten.

Die Finanzprofis der Wüstenrot beraten Sie gerne, wie Sie Ihr neues Traumhaus realisieren können.

Für einen Beratungstermin kontaktieren Sie mich bitte per Email an petra.maurer@wuestenrot.de

Die Wohnflächen sowie die Grundstücksflächen sind Circa-Angaben, diese können durch Vermessung eine geringfügige Differenz ausweisen.


Alle Häuser werden mit Außenanlagen komplett schlüsselfertig übergeben.

Bestand hat die Baubeschreibung zum notariellen Kaufvertrag.


Das Exposé enthält Fotografien von Referenz-Doppelhaushälften desselben Bauträgers.

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Objektart
Haus
Ort
Odelzhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 154,90 m²
Nutzfläche
ca. 59,30 m²
Grundstücksfläche
ca. 317,00 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etagen
4.00
Kaufpreis
790.000 €
Käuferprovision
keine
Baujahr
2020
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
31.12.2030
Endenergiebedarf
13.30 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
A+
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Petra Maurer
Tel: 08141 5293032

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