Ein zauberhaftes, neuwertiges und ideal geschnittenes Mittelhaus in bester Lage

Objektbeschreibung

Traumhaftes Reihenmittelhaus – Modern, energieeffizient und stilvoll!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses neuwertige Reihenmittelhaus, im Jahr 2015 erbaut, bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine optimale Raumausnutzung. Mit geringen Heizkosten und einer durchdachten Gestaltung erfüllt es alle Ansprüche an ein gemütliches und effizientes Wohnen.

Die geschmackvolle Auswahl an hochwertigen Materialien und stilvollen Details verleiht dem Interieur einen Hauch von Eleganz und zeitloser Schönheit. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft einen großzügigen Raum, in dem Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können. Die offene, moderne Küche ist ein Highlight für Hobbyköche.

Auf der oberen Etage ohne Dachschrägen befinden sich die Schlafzimmer, die mit einer harmonischen Atmosphäre zum Entspannen einladen. Hier finden Sie Rückzugsorte, in denen Sie zur Ruhe kommen und neue Energie tanken können. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verspricht eine kleine Wellness-Oase für entspannte Stunden.

Eine charmante Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen oder Ihre grünen Daumen im kleinen, pflegeleichten Garten zu entfalten. Hier können Sie entspannen, Ihre Liebsten empfangen oder einfach die Natur um sich herum erleben.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem wundervollen Reihenmittelhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Objektausstattung

- Gas-Zentralheizung mit gemietetem Gastank (Flüssiggas)
- Künftige Möglichkeit für Nahwärme im Ort
- Nur € 80 Heizkosten im Monat "all in"
- Moderne, offene Küche mit Einbauküche*
- Gemütlicher Wohnbereich mit guter Aufteilung
- Sonnige Terrasse mit Glasüberdachung
- Kleiner, liebevoll angelegter Garten
- Praktisches Gartentor auf den Weg vor dem Garten
- Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Stilvolle Fliesen im Erdgeschoss
- Pflegeleichter, hübscher Vinylboden im OG
- Praktisches Duschbad für Gäste im EG
- Zweites Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im OG
- Keine Schrägen im OG, daher perfekt nutzbar
- Zwei Kinderzimmer in guter Größe
- Geräumiges Schlafzimmer
- Helle Räume durch die teilweise bodentiefen Fenster
- Überdachter Hauseingang mit Glas
- Zwei Außenstellplätze in Hausnähe
- Anschluss für Wallbox an einem der Stellplätze

*Die angegebene Wohnfläche beinhaltet 50% der Terrasse
*Einbaumöbel sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten

Objektlage

Ihre neue Immobilie liegt im westlichen Teil des Landkreises Fürstenfeldbruck, in der beschaulichen Gemeinde Adelshofen. Mit ca. 1600 Einwohnern werden auch Sie sich hier bald zuhause fühlen.
Die Vorzüge von Adelshofen liegen in der ausgesprochen günstigen Lage: die unmittelbare Nähe zur Kreisstadt Fürstenfeldbruck, kurze Wege zu den Ausflugszielen Ammersee und Starnberger See sowie die verkehrsgünstige Anbindung über die B2 / B471 und die BAB8 (Augsburg-München) sowie BAB96 (Landsberg-München).

Für die Kleinen unter uns bietet Adelshofen ein Kinderhaus und eine Grundschule. Weiterführende Schulen liegen in Fürstenfeldbruck und sind gut erreichbar. Darüber hinaus treffen Sie auf ein reges Angebot an sportlichen Möglichkeiten und ein aktives Vereinsleben.

Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.

Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de

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Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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