Endlich Platz, moderne DHH mit ca. 138 m² Wohnfläche, Garage Baujahr 2001. Grundstück 287m²

Objektbeschreibung

Endlich Platz, Raum für Familie, Hobby und Homeoffice.

Diese schmucke Doppelhaushälfte mit ca. 138 m² Wohnfläche liegt zentral und dennoch nur unweit von der Münchner Innenstadt entfernt. Ein behaglicher Zufluchtsort für die ganze Familie mit genügend Platz für vielerlei Aktivitäten im häuslichen Umfeld, drinnen, wie draußen. Schon von außen beeindruckt die Größe des Gartens und die solide, massive Bauweise des Hauses, Bei der Erstellung 2001 wurde viel Wert auf Beständigkeit und Haltbarkeit gelegt.

Beim Betreten des Hauses nimmt Sie das Gebäude mit seiner klug durchdachten Architektur in Empfang. Ein Gäste-WC rundet den Dielenbereich ergänzend ab. Das Erdgeschoss insgesamt ist der Ort, wo sich Familie und Gäste gerne zum verweilen zusammenfinden.

Vom gemütlichen Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zu der im Süden gelegenen Terrasse und dem ca. 287 m² großen Grundstück.
Vom Wohnbereich im Erdgeschoss führt eine offene Treppe in das Obergeschoss.
Zwei Zimmer und das Masterbad mit Badewanne und Dusche teilen sich die Wohnfläche im Obergeschoss. Entspannend für die „morgendliche“ Nutzungssituation ist ein zweites Bad mit Dusche im Dachgeschoss . Dort teilen sich 2 weitere Zimmer Ihren Platz mit dem Bad. Nicht nur Frischluftfreunde wissen es zu schätzen, dass es neben dem Gartenbereich mit Terrasse auch 2 Balkone gibt.
Ergänzend bietet der Bereich im Untergeschoss mit ca. 44m² Nutzfläche viele Möglichkeiten, und im besonderen mit dem ca. 23m² großen vielfältig nutzbaren Hobbyraum, mit Fußbodenheizung.

Der zu dem Objekt gehörende Duplex-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Das Haus ist frei zum Bezug

Objektausstattung

- Einbauküche
- Parkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung, auch im Hobbyraum
- Gartenhaus
- Duplexgaragenstellplatz

Objektlage

Hadern ist in erster Linie ein Wohnviertel, Bekannt ist der Stadtteil vor allem durch das Klinikum Großhadern, das größte Krankenhaus Münchens.
Westlich der Fürstenrieder Straße, zwischen der Senftenauerstraße im Norden und der Autobahn A 95 (München-Garmisch) im Süden, bildet der Stadtteil Hadern den südwestlichen Stadtrand. Der Nachbarbezirk von Laim und Sendling ist in drei Bezirksteile unterteilt: Blumenau nördlich der Lindauer Autobahn (Ammerseestraße), Neuhadern zwischen Autobahn und Würmtalstraße und Großhadern südlich der Würmtalstraße.Ein großer Teil der Fläche von Hadern wird im Süden vom Waldfriedhof eingenommen. Gut erschlossen mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Stadtteil Hadern durch die U-Bahnlinie 6, die bis zum Klinikum Großhadern führt. (Quelle München.de)

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