Zum Kauf
78713 Schramberg / Waldmössingen

Zweifamilienhaus im Herzen von Waldmössingen.

335.000 €
Kennung: WI 47500
2 Badezimmer
6 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Kommen Sie mit auf Entdeckungsreise?
Es gibt viel zu entdecken; planen Sie bei einem Besichtigungstermin genügend Zeit ein!

Hier finden Sie ein wundervolles Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und tollem Grundstück mitten im Herzen von Waldmössingen!
Kindergarten und Grundschule sind keine 50 m entfernt und in Blickweite.
Zwei völlig autarke Wohnungen mit je einem GRUNDBUCH (zwei Grundbücher)!!!
Beide Wohnungen können einzeln verkauft werden; hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zusammen mit Freunden, Familie (Eltern, Schwiegereltern) in die Tat umzusetzen.
Oder die vermieten eine Einheit und Sie können sich bei der Rückzahlung des Kredits sanft zurücklehnen.

Objektausstattung

Ein wahres Raumwunder,
im EG erwartet Sie eine wundervolle Wohnung mit ca. 114m².
Hier bleiben keine Wünsche offen.
Sie betreten das Haus nahezu ebenerdig, durch den Anbau einer kleinen Rampenauffahrt machen Sie den Zugang zum Gebäude auch für Rollstuhlfahrer o.ä. zugänglich.
Von hieraus haben Sie Zugang zu allen Räumen im EG, hier finden Sie ein sehr geräumiges Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, eine praktisch angelegte Küche (diese ist Preis nicht enthalten) mit Zugang zum internen Treppenhaus das in das OG führt und zum Hintereingang des Hauses, ein neues und wundervolles Badezimmer als Wellnessoase mit direktem Zugang zum Elternschlafzimmer.

Das OG mit ca. 100m² erreichen Sie entweder über den vollwertigen, mit Klingeln ausgestatteten Hintereingang (Zweiteingang), der an das interne Treppenhaus angeschlossen ist oder seitlich, über den o. beschriebenen Küchenzugang vom EG.
Es verfügt über vier Kinderzimmer, eine Wohnküche mit Zugang zum Wohnzimmer, ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Waschplatz, Badewanne und Duschkabine. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf gleicher Ebene.
Beide Wohnungen sind komplett autark nutzbar, ganz gleich, ob Sie eine Einheit vermieten möchten, Oma & Opa mit ins Haus nehmen wollen oder Sie viele Kinder unterschiedlichen Alters unterbringen müssen. Hier haben Sie Ihre Lösung, dieses Raumwunder bietet Ihnen sämtliche Möglichkeiten!

Im UG finden Sie eine interne Doppelgarage, einen Heizraum, einen Hobbyraum-/Werkstatt und weitere Räume mit kleiner Küche und ein weiteres Badezimmer, die zur Wohnnutzung umgebaut, aber nicht bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt wurden.
Es würde sich sicherlich wunderbar als eigenständiges Eldorado für eine oder einen jugendlichen Menschen eignen :-).

Über die geräumige Doppelgarage kommen Sie mit den Einkaufstüten trockenen Fußes in das Gebäude.
Das pflegeleichte Grundstück verfügt über weitere Parkmöglichkeiten, zwei Unterstellmöglichkeiten für kleinere KFZ und Motorräder, einen wundervollen Kräutergarten und die Möglichkeit, sich einen coolen Grillplatz zu erbauen:-).
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Worauf warten Sie?

Dann freue ich mich darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenlernen zu dürfen.

Objektlage

Waldmössingen hat schon die Römer begeistert – zumindest hatten sie sich auf der Gemarkung schon im dritten Jahrtausend vor Christus niedergelassen. Ihre Spuren sind im Kastell noch zu sehen.
Rund 2100 Menschen leben heute in Waldmössingen, das sich zu einem beachtlichen Wirtschaftsstandort entwickelt hat. Hier hat sich zum Beispiel das Interkommunale Industriegebiet Seedorf-Waldmössingen angesiedelt. Trotzdem hat Waldmössingen seinen liebenswerten ländlichen Charakter erhalten.

Im Ortskern gibt es fast alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus: Einzelhandel, zwei Arztpraxen, Gastronomie, Fachgeschäfte und auch die Ortsverwaltung haben hier ihren Sitz.

Egal ob Einwohner oder Besucher, langweilig wird es in Waldmössingen nie. Eine ganz besondere Attraktion zieht besonders Familien aus der Region an: Auf dem Erlebnis- und Schulbauernhof können Lamas, Schwarzwälder Hinterwälderrinder, Ziegen, Esel, Pferde, Kaninchen, Schweine, Enten und vieles mehr bestaunt, gestreichelt und sogar gefüttert werden. Gleich nebenan bietet der Abenteuerspielplatz mit einer erstaunlichen Anzahl an Spiel- und Sportgeräten jede Menge Action für jede Altersklasse. Hier gibt es sogar eine Halfpipe und eine Grillstelle.

Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauffolgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.

1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.

2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.

3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es grüßt Sie freundlich
Joachim Frank
Verkaufsleiter
Wüstenrot - Immobilien Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauffolgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.

Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Schramberg / Waldmössingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 264,30 m²
Nutzfläche
ca. 68,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 501,00 m²
Baujahr
1964
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Etagen
2.00
Kaufpreis
335.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 4% zzgl. gesetzl. USt. von derzeit 19 % somit 4,76%
Baujahr
1964
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Holz
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
12.02.2034
Endenergiebedarf
506.90 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Joachim Frank
Tel: 07471 - 2475
Mobil: 0157 - 82 33 88 66

Ähnliche Immobilien

  • 72764 Reutlingen | Haus 1A-Lage Fußgängerzone/Marktplatz - großes Wohn- und Geschäftshaus in Reutlingen mit viel Entwicklungspotential
  • 78078 Niedereschach | Haus Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Fernwärmeanschluss in sonniger Toplage von Niedereschach!
  • 72172 Sulz am Neckar / Bergfelden | Haus Sonniges Haus mit Einliegerwohnung in ruhiger Ortsrandlage mit schöner Fernsicht