Sahnebonbon: 484 m² Grundstück mit WOW-Ausblick. Schöner Bungalow. 114 m² mit 4 Zimmern. 2 Garagen

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein Haus mit einem schönen Garten – nicht zu groß und nicht zu klein? Haben Sie Spaß daran, mit Ihrem handwerklichen Geschick das Haus zu „Ihrem“ zu machen? Wenn Sie jetzt mit „Ja“ geantwortet haben, sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in Ihrem Haus in Brigachtal.

Das Sahnebonbon ist das Grundstück.
Das Haus steht auf einem 484 m² großen Grundstück am Hang. Es ist eben und doch ermöglicht es Ihnen eine traumhafte, unverbaute Sicht auf den Schwarzwald. Das Haus wurde 1972 als Bungalow gebaut. Ihr Auto parken Sie in einer Ihrer zwei Garagen – zu Ihrem Haus geht es über einige Stufen. Genießen Sie für eine Moment den traumhaften Blick von Ihrer Terrasse, dann schauen wir uns das Haus einmal gemeinsam an:

Das Erdgeschoss:
Durch die Eingangstür betreten Sie den großzügigen Flurbereich. Hier ist viel Platz für eine Garderobe, einen schönen Schrank und die Schuhe. Streifen Sie den Alltag hier ab und kommen Sie nach Hause. Um die Ecke geht es in den Hauptteil des Hauses. Geradeaus finden Sie ein Zimmer, das Sie ideal als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer nutzen können. Schauen wir weiter. Rechter Hand ist das „stille Örtchen“ für Ihre Gäste.

Die besten Partys finden in der Küche statt? Dann schauen wir eine Tür weiter. Hier wird gebrutzelt, gekocht und gebacken. Eine geräumige Küche mit viel Stauraum, Arbeitsfläche und auch ein Platz zum Sitzen ist hier möglich. Zeit für den Feierabend wird es nebenan. Das große Wohn-/Esszimmer bietet Platz für ein großes Kuschelsofa. Im hinteren Bereich ist ein schöner Essplatz für die gesamte Familie. Draußen ist es kalt? Machen Sie Ihren Schwedenofen an, das Knistern des Feuers macht es gleich noch gemütlicher. Im Sommer kommen Sie von hier auf Ihre Südterrasse – fahren Sie Ihre Markise aus und genießen Sie die Abendstunden auf Ihrer Sonnenterrasse.

2002 wurde an das Haus ein weiterer Raum angebaut. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in dieses neu erbaute Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in einen Flur, der Sie zu einem Abstellraum und dem Badezimmer führt. Im Abstellraum haben Sie einen Waschmaschinenanschluss. Auch ein Trockner und Schränke finden hier Platz. Sie möchten Ihre Wäsche draußen trocknen? Vom Abstellraum können Sie direkt in Ihren Garten gehen. Nebenan ist Ihr Badezimmer. Hier ist richtig Platz! Neben einer halbrunden Dusche und zwei Waschbecken wartet hier schon Ihre Badewanne auf Sie.

Das Kellergeschoss:
Im Keller haben Sie vier separate Räume. In einem ist die Heizung untergebracht.
Zusätzlich haben Sie noch eine Werkstatt und zwei weitere Räume mit Fenstern.

Das Grundstück:
Von dem herrlichen Garten werden Sie begeistert sein. Ihre zwei Terrassen bieten immer den richtigen Mix aus Sonne und Schatten. Sie lieben Tiere? Dann fühlen sich diese hier sicher auch pudelwohl.

Lassen Sie sich die Chance auf dieses schöne Haus mit dem Sahnebonbon-Grundstück nicht entgehen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.

Objektausstattung

Grunddaten:
+ 484 m² Grundstück mit WOW-Ausblick
+ ca. 114 m² Wohnfläche
+ komplett unterkellert
+ 2 Garagen
+ 4 helle Zimmer
+ Freistehendes Haus
+ Gepflegte Kunststofffenster mit 2-facher Wärmeisolierung
+ Badezimmer 2012 komplett saniert inkl. Strom/Wasser
+ Sonnenterrasse mit Markise als Sonnenschutz
+ Zweite Terrasse mit herrlichem Weitblick
+ Großer Hobbyraum/Werkstatt im Keller
+ Neue Dacheindeckung 2017

Objektlage

Herzlich willkommen in Brigachtal !

5.300 Einwohner*innen haben in dem charmanten Ort Ihr Zuhause gefunden. Mit Villingen-Schwenningen, Bad Dürrheim und Donaueschingen haben Sie die schönsten Städte in Ihrer direkten Städte-Nachbarschaft. Auch Sie werden sich hier richtig wohlfühlen.

Brigachtal ist eine Gemeinde mit hoher Lebensqualität. Die dörfliche Struktur Brigachtal bietet Ihnen das meiste, was Sie zum Leben brauchen:
Der Kindergarten für Ihre Kleinen und die Grundschule sind 1 km von Ihrem Haus entfernt. Neben Einzelhandel und einem Discounter, Hofladen, Handwerkern und Dienstleistern finden Sie gute Gastronomien mit regionaler Küche.
In den Vereinsgaststätten können Sie zusammen feiern. Beim Metzger Ihres Vertrauens mit Spezialitäten aus eigener Herstellung erfahren Sie, was in dem schönen Brigachtal so vor sich geht. Die Postfiliale und drei Arztpraxen runden das Angebot vor Ihrer Haustür ab.

Ganz nach dem Motto "attraktiver leben" findet man hier ein lebendiges gesellschaftliches Leben. Sie können Ihre Nachbarschaft in mehr als 50 Vereinen und Organisationen kennenlernen und so bestens Kontakte knüpfen - wenn Sie denn wollen.

Zwei Besonderheiten stechen dabei heraus:
+ Dorffest:
Darauf hatten sich viele Brigachtaler und Besucher*innen schon gefreut.....eine Runde um den Dorffestplatz flanieren, sich kulinarisch verwöhnen lassen und den ein oder anderen Bekannten treffen. Und einfach das Flair genießen. Das 36. Brigachtaler Dorffest steht, leider durch Corona, noch aus. Irgendwann können wir wider sorglos miteinander feiern
+ Fasnet:
... die "Fasnet" ist in Brigachtal eine ganz besondere Tradition. Gestartet wird schon am ersten Sonntag nach Dreikönig, mit dem Brunnenaufbau. Am "schmotzigen Dunschtig" wird das Rathaus gestürmt und die Narrenzunft übernimmt für die kommenden fünf Tage die Regentschaft.
Am Rosenmontag schlüpfen alle ins "Häß" und freuen sich auf den großen Umzug. Dort gibt es außer den Narrenzünften, den Schore-Hexen und dem Bondelfleck noch viele andere Vereine, Organisationen und Bürger zu sehen, die mit tollen Ideen, Wägen und Kostümen am Umzug mitwirken.
Unter Tränen wird dann am Dienstagabend die Narrenfigur vom Narrenbrunnen abgebaut und wieder an seinem Platz verwahrt, um dort ein Jahr zu warten, bis die fünfte Jahreszeit erneut beginnt.

Neben "Feste feste feiern" gibt es auch reichlich Natur pur - nur ein Steinwurf von Ihrem Haus entfernt. Die Naturschutzgebiete "Plattenmoos" und "Grüninger Ried“ liegen vor Ihrer Haustür. Erholen Sie sich inmitten von seltener Flora und Fauna oder wandern Sie auf den Pfaden der Vergangenheit. Der Keltengrabhügel am Magdalenenberg ist ca. 2.600 Jahre alt.
Oder entspannen Sie beim Wandern oder Radfahren in der herrlichen Landschaft auf schönen Wegen, gesäumt von alten Wäldern.

Freuen Sie sich auf Brigachtal. Sie werden sich in Ihrer herzlichen Heimat wohlfühlen !

Sie möchten sich den bezaubernden Bungalow Sahnebonbon-Grundstück selbst anschauen? Entweder per virtuellem Rundgang oder "in echt"? Prima, dann bekommen Sie den Zugang für die virtuelle Tour. Oder wir treffen uns gerne für eine Besichtigung an der Immobilie.

Vorausgesetzt:
Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank

Nun können Sie es sicherlich kaum erwarten, alles zu sehen. Und wir können es auch kaum erwarten, Sie persönlich kennenzulernen. Wir treffen uns in Brigachtal. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden uns dieses zu. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen.
Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung. Damit haben Sie noch einen weiteren Vorteil: Auch für andere Objekte können Sie die Finanzierungsbestätigung nutzen. Sie sind anderen Interessenten auf der Suche nach einer Immobilie einen Schritt voraus.

Ihre Finanzierungspartner freut sich, von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Willi Macht
Brigachstraße 10
78048 Villingen-Schwenningen
Telefon: 07721 - 407934
E-Mail: willi.macht@wuestenrot.de