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77839 Lichtenau

2 FH in zentraler Lage mit viel Sonne - frei !

450.000 €
Kennung: WI 48065
2 Badezimmer
5 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Dieses sep. Haus mit zwei WHG in sehr zentraler Lage besticht durch die zwei Wohneinheiten und die Lage im Ort.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 120 m², Schlafzimmer, Ess-/Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad/WC, Terrasse und Vieles mehr.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Küche, Esszimmer/Wohnzimmer usw. sowie eine Loggia/Balkon.

Beide WHG haben Stellplätze auf dem Grundstück.

Die WE sind saniert und modern ausgestattet und können sofort bewohnt werden.

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Objektausstattung

Die WE sind durchgängig saniert und haben Laminat- sowie Fliesenböden und wurden auch malerseitig komplett überarbeitet.

Es besteht kein Sanierungs- oder Modernisierungsstau.

Objektlage

Die Lage inmitten des Ortes ist perfekt; Busanschluss sowie alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im/am Ort.

Zur Ortsmitte haben Sie 400 m, wo sich Apotheken, Einkaufsmärkte, Bäcker etc. befinden.


Busanschluss ist fußläufig erreichbar.

Zwei WHG im Haus und als WEG geteilt das ganze Grundstück (829 m²), sep. Eingänge, saniert,
Stellplätze, Keller, Terrasse, Balkon/Loggia, und Vieles mehr.


Besichtigungen nach Absprache.

Frei und sofort zu übergeben !


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Objektart
Haus
Ort
Lichtenau
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 225,00 m²
Nutzfläche
ca. 80,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 829,00 m²
Vermietbare Fläche
225,00 m²
Baujahr
1910
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Etagen
2.00
Kaufpreis
450.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % incl. Mwst.
Baujahr
2002
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
25.08.2026
Energieverbrauchskennwert
188.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Ralf Berger
Tel: +49 (0)7221 30 21 935
Mobil: 0172-733 83 99

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