Interne Kennung der Immobilie: WI 62600

Haus für die Familie

Haus | 77836 Rheinmünster / Stollhofen

390.000 €
Kaufpreis der Immobilie
Einfamilienhaus
Objekttyp
1971
Baujahr
215,00 m²
Wohnfläche
591,00 m²
Grundstücksfläche
6,00
Zimmer
290,00 m²
Gesamtfläche

Eckdaten der Immobilie

Kennung
WI 62600
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
215 m²
Grundstücksfläche ca.
591 m²
Vermietbarefläche ca.
215 m²
Nutzfläche ca.
85 m²
Gesamtfläche ca.
290 m²

Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Käuferprovision
3,57 % incl. Mwst.

Objektbeschreibung

Dieses sehr schöne Haus im Herzen von Rheinmünster besticht durch seine hervorragende Lage und die südwestliche Ausrichtung.


Wenn Sie in den Hof einfahren und direkt vor der Garage parken gelangen Sie auf der linken Seite zum Hauseingang.
Dort befindet sich die Diele sowie im Anschluss der große Flurbereich. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad/WC, eine große Küche, ein Esszimmer sowie das sehr große Wohnzimmer mit Zugang jeweils zu den Terrassen lassen fast keine Wünsche offen.
Direkt neben der Garage befindet sich noch ein großer überdachter Sitzplatz mit Blick in den Garten.

Durch das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches komplett ausgebaut wurde.
Hier haben Sie zwei Kinderzimmer, Flurbereich, Bad/WC sowie nochmals ein kl. Flur, Küche und Wohnbereich mit Balkon Richtung Westen.

Der Kellerbereich hat einen Heizungskeller, Keller, Waschraum, Flur sowie zwei Kellerräume und einen großen Hobbykeller mit Zugang zum Hof.

Sprechen Sie noch heute mit uns über Ihre neue Immobilie im Herzen von Rheinmünster.

Lage

Das Haus liegt sehr ruhig und doch extrem sonnig in einer Seitenstraße.

Sie haben in ca. 0,6 km die Bushaltestelle.

Der Flugplatz in der Nähe.

und alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in wenigen Fahrminuten in einem der weiteren Orte der Gemeinde.

Ausstattung

Das Haus ist sehr gepflegt und verfügt über Laminat-/Fliesenböden.

Die Bäder sind alle neuwertig und wurden erst in den letzten Jahren erneuert.

Sonstige Angaben

Terrassen, Balkon, überdachter Sitzplatz,

Garage

Glasfaser

Einbauküchen

Pelletkamin/-ofen.

großer schöner Garten mit Zugang zum Hof.

Ihr Ansprechpartner

Ralf Berger
Wüstenrot Immobilien
0172-733 83 99

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Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro / Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
26. Mai 2028
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
187,00 kWh/(m²·a)

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