Verkauft
77728 Oppenau

Einfamilienhaus mit Ferienwohnungen in schöner Aussichts- und Ortsrandlage in Oppenau

Verkauft
Kennung: WIBF17311

Objektbeschreibung

Im Angebot hier ein großzügiges Wohnhaus mit der Hauptwohnung im Erdgeschoss und modern ausgestatteten Ferienwohnungen, eine im Souterrain ( mit eigenem Zugang von außen) und eine weitere im Obergeschoss.
Ruhig gelegen in idyllischer Ortsrandlage und einem herrlichen Blick über Oppenau. Dennoch zentral gelegen. Sie erreichen in nur ca. 10 Minuten fussläufig den Bahnhof oder auch einen der örtlichen Supermärkte.
Wenn Sie einen “grünen Daumen” haben werden Sie sich an der wundervolle Pflanzenwelt rund ums Haus sehr erfreuen.
Das Haus ist sehr gepflegt. Im Dachspitz sind zwei weitere voll ausgebaute Zimmer vorhanden.
Zum Haus gehört ein Garagenbau mit 2 Garagen und einem überdachten Freibereich.
Das große Wohnhaus wurde 1981 an das Bestandsgebäude mit Bühne, Naturkeller und separatem Brennereigebäude angebaut. Das Dach der Brennerei wurde 2014 erneuert. Die Räumlichkeiten im alten Bestandsgebäude nutzen Sie als Lager, Werkstatt oder für Hobbyzwecke.

Das Haus ist mit Strom, Wasser und Abwasser an das öffentliche Netz angeschlossen. Zusätzlich gibt es noch eine eigene Wasserquelle. Als Energiequelle dient eine Ölzentralheizung. Die Geschosse sind vollflächig mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Sie sind bzgl. der Heizungsart somit sehr flexibel. Die Holzöfen im EG und OG sind zusätzlich eine autarke Wärmequelle und bieten Ihnen wohlige Wärme an kalten Winterabenden.

Das Anwesen würde sich mit fast 2 Hektar Flächenmessgehalt auch für Pferdehaltung eignen. Zu den umliegenden Wiesen gehört auch eine Streuobstwiese.

Insgesamt ein tolles Angebot das es nur äußerst selten gibt.
Verschaffen Sie sich einen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !

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Objektart
Haus
Ort
Oppenau
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 260,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 19.875,00 m²
Baujahr
1981
Zustand
Gepflegt
Gesamtmiete
0 €
Baujahr
1981
Heizungsart
Ölzentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
17.07.2033
Energieverbrauchskennwert
108.60 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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Bernd Federau
Tel: 01729348255
Mobil: 01729348255