Zum Kauf
76855 Annweiler am Trifels

#Kapitalanlage einmal anders....

890.000 €
Kennung: WI 38442
7 Badezimmer
16 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

ACHTUNG

Die 8 WE ist eine GEWERBE – EINHEIT

Nutzfläche ca. 315 m² ( Gewerbeeinheit )
Wohnfläche ca. 414 m²
#Vermietbare Fläche ca. 729 m²

Neugierig – Sie haben Lust auf die Zahlen oder sogar direkt eine Besichtigung?

Das Dossier zeigt die LIVE Mieteinnahmen.
Es ist kein MIETLEERSTAND zu verzeichnen.
Das Gewerbe hat eine NOCH 5 Jährige Mietbindung.
Aktuelle Brutto Mietrendite finden Sie im Dossier.

Neugierig – Dann fordern Sie das Dossier zusätzlich zum Exposee an.

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– tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung

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Objektausstattung

Kleiner Auszug aus der Sanierung

jede WE hat eine eigene neuwertige Gasetagenheizung#
die Elektrik wurde erneuert#
die Fassade wurde saniert#
Schaufensteranlage wurde erneuert#
ca. 80 % der Fenster wurden ausgetauscht#
teilweise wurden Abwasserrohre saniert und erneuert#
Treppenhaus Römerstrasse 1 wurde renoviert#
Treppenhaus Haupstrasse ist in der Renovierung#
Keller im Gewerbe wird neu saniert und angedichtet#
EINE GRUNDWASSERPUMPE IST VORHAN

Komplett vermietet.

Anschauen und selbst bewerten.

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Objektlage

Im Centrum der schönen Altsstadt.

Unmittelbar am Marktplatz gelegen.

Entfernungen
Schulen 2,3 km
Sportanlage 1,8 km
Einkaufcentrum 1,2 km
Landau 13 km
Neustadt 31 km
Speyer 40 km
Ludwigshafen 51 km

Mitten im Trifelsland liegt die romantische Stauferstadt Annweiler am Trifels.
Umgeben von grünen Bachtälern, Wäldern, Streuobstwiesen und sanft geschwungene Bergen,
ist die Trifelsstadt der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren durch das
Biosphärenreservat Pfälzerwald.

Reizvoll ist außerdem der historische Stadtkern der zweitältesten Stadt der Pfalz.
Zahlreiche Fachwerkhäuser können hier entdeckt werden. Wo sich die Queich durch Annweiler
schlängelt, warten außerdem die alte Stadtmühle, das Gerberviertel und das Museum unterm
Trifels auf die Besucher.

Oberhalb der Kleinstadt thront malerisch die Reichsburg Trifels.

Wo einst der englische König Richard Löwenherz gefangen gehalten wurde, können heute
Nachbildungen der Reichskleinodien besichtigt werden.

Die Burg bietet zudem einen bezaubernden Blick über Annweiler und das gesamte Trifelsland.

https://www.annweiler.de

Das Objekt ist komplett vermietet.

Besichtigungen können zeitnah stattfinden!

BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten.

Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot..

Bitte sprechen Sie uns an.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.

Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:

Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.

Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.

Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!

Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!

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Objektart
Haus
Ort
Annweiler am Trifels
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 414,00 m²
Nutzfläche
ca. 315,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 274,00 m²
Vermietbare Fläche
729,00 m²
Baujahr
1980
Schlafzimmer
16
Badezimmer
7
Kaufpreis
890.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Heizungsart
Gasetagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
27.04.2024
Energieverbrauchskennwert
131.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Marco Nußbickel
Tel: +49 176 73508275

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