Großzügiges Einfamilienhaus mit Abrisshaus!

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen mit diesem Angebot eine Einfamilienhaus mit großem Erweiterungspotential! Diese besondere Immobilie bietet Ihnen ein 2005 erbautes Einfamilienhaus und ein Abbrisshaus mit Schuppen
Dieses Anwesen eignet sich für eine kleine Projektierung. Die Planunterlagen für einen Neubau eines Einfamilienhauses liegen bereits vor.

Hinterhaus:
Dieses 2002 erbaute Einfamilienhaus bietet alles für eine großzügige Familie mit Kindern oder eignet sich für ein Mehrgenerationenhaus.

Erdgeschoss:
Großer Eingangsbereich, schicke Einbauküche, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein Gästezimmer,ein Duschbad und Abstellraum.

Obergeschoss:
Flur, 2 große Schlafzimmer, 3 kleinere Schlafzimmer und ein großzügiges Bad.

Zum Haus gehört ein großer Keller und diverse Schuppen mit dem Flüssiggastank. Ein schöner Garten, der sich als Nutz- und Spielgarten eignet.

Das große Grundstück mit 847 qm ist natürlich teilbar in Vorderhaus mit 363 qm und Hinterhaus mit 481 qm.

Objektausstattung

- Flüssiggastank
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung im EG
- Heizkörper im OG
- 5 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- schicke Einbauküche
- großes teilbares Grundstück
- komplette Planung für ein weiteres Einfamilienhaus nach Abriss des Vorderhauses

Objektlage

Graben-Neudorf ist eine Gemeinde im baden-württembergischen Landkreis Karlsruhe zwischen Mannheim und Karlsruhe sowie zwischen Bruchsal und Germersheim. Die Entfernung nach Karlsruhe beträgt rund 20 Kilometer, nach Mannheim rund 45 Kilometer, nach Bruchsal rund 11 Kilometer und nach Germersheim rund 17 Kilometer.
Graben-Neudorf ist ein regionaler Verkehrsknotenpunkt.
Im Bahnhof Graben-Neudorf kreuzen sich die Badische Rheinbahn (Mannheim–Rastatt) und die Bruhrainbahn (Bruchsal–Germersheim). Durch die Gemarkung verlaufen auch die Bundesstraßen 35 (Germersheim–Illingen) und 36 (Mannheim–Rastatt). Die B 35 verläuft seit 1977 als Umgehung an Neudorf vorbei.[7] Eine Ortsumgehung der B 36, die auf gut drei Kilometern auf die bereits bestehende Trasse der B 35 gelegt wurde, wurde am 26. Mai 2006 dem Verkehr übergeben.

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte!
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