zum Kauf
76359 Marxzell / Burbach

Großes Wohnhaus mit Garten und traumhafter Aussicht

785.000 €
Kennung: WI 25496
3 Badezimmer
5 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte neu gebaute Haus in Marxzell.-Burbach besticht nicht nur durch seine Aussichten sondern durch die innovative und individuelle Grundrissgestaltung, wo Sie Nichts vermissen werden.

Nachdem Sie in der Doppelgarage oder auf den zwei Stellplätze neben dem Haus geparkt haben gelangen Sie entweder durch die Garage (optional / Türe ist vorgesehen) oder durch die Hauseingangstüre in den großen und sehr charmanten Windfang, wo gegenüber sich der Hauswirtschaftsraum / Wasch- und Trockenraum befindet.
Die Heizungstechnik befindet sich dann in einem sep. Raum, wo auch die Steuerung der Photovoltaikanlage sich befindet.
In einem weiteren Bereich befindet sich die Einliegerwohnung mit Küche sowie Bad/WC mit Dusche.

Durch das sehr schöne Treppenhaus mit integrierter Beleuchtung belangen Sie in das Erdgeschoss, wo sich der offene Wohn- und Essbereich mit ca 52 m² und offenem Kamin befindet sowie die hochwertige Einbauküche (welche nicht im Kaufpreis inclusive ist) und der Abstellraum/Speisekammer von wo Sie auf eine weitere Terrasse/Balkon gelangen. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Gästezimmer/Büro, welches ebenfalls einen Ausgang auf die Terrasse und zum Garten hat sowie ein Bad/WC mit Dusche. Aus dem Bereich Wohnen mit herrlicher Fensterfront kommen Sie in den sehr schön angelegten Gartenbereich, wo Sie die Abendsonne geniesen können.

In dem letzten Geschoss befinden sich nun drei sehr große Schlafzimmer; eines davon mit Balkon; ein Ankleidezimmer, ein WC sowie ein sehr großes Bad mit Badewanne und einer weiteren sehr schönen Infiniti Dusche und herrlichen Aussichten.

Sie geniesen hier Wohnen auf höchstem Niveau und haben genügend Garten – und Freiflächen, wo Sie Ihr Leben entsprechend gestalten und einrichten können.

Sprechen Sie noch heute mit uns über Ihre neue Immobilie in einem der schönsten und freundlichsten Orte im Albtal.

Objektausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist sehr hochwertig und wirklich sehr geschmackvoll; ob Boden- oder Fliesenauswahl, Wand - oder Deckenbeläge - hier wurde hochwertig alles definiert um ein WOHNEN auf höchster Ebene zu schaffen. Das Haus lässt fast keine Wünsche offen !

Objektlage

Das Haus befindet sich zentral inmitten dem Ort mit herrlichen Aussichten und Sie haben zu Fuß in wenigen Minuten jegliche Einkaufsmöglichkeit sowie alle alltäglichen Dinge / Punkte können Sie bequem zu Fuß erreichen. Busanschluss nach Marxzell zur S-Bahn oder Freizeitgestaltung nach Wunsch, Sie haben fast überall die Natur vor Ihrer Türe und in wenigen Minuten erreichbar.

Doppelgarage, Stellplätze, traumhaft schön angelegter Gartenbereich, Photovoltaikanlage, Wäscheschacht, Kamin, hohe Decken und eine sehr schöne Beleuchtung des Hauses im inneren sowie äußeren Bereich. Entkalkungsanlage usw usw. Die Architektur wurde sehr stilvoll und einwandfrei definiert und umgesetzt. Das Haus wird zum 01.07.2020 frei, wenn gewünscht. Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Gerne bieten wir Ihnen auch die Möglichkeit einer Gesamtfinanzierung mit an.

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Objektart
Haus
Ort
Marxzell / Burbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 262,00 m²
Nutzfläche
ca. 70,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 653,00 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Etagen
3.00
Kaufpreis
785.000 €
Käuferprovision
3,57 % incl. Mwst.
Baujahr
2017
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
21.04.2027
Energieverbrauchskennwert
32.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
A
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Ralf Berger
Tel: +49 (0)7221 30 21 935

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