Zum Kauf
76351 Linkenheim-Hochstetten

Wohnhaus im Zentrum

325.000 €
Kennung: WI 48058
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Das Haus im Herzen von Linkenheim verfügt über ein kleines Grundstück, welches aktuell keinen Garten hat dafür aber eine Terrasse und Stellplatz neben dem Haus.

Der Teil-Gewölbekeller verfügt über die Hausanschlüsse und kann als Kellerraum ideal genutzt werden.

Im Erdgeschoss haben Sie das Gäste/WC, einen Windfang mit Übergang in die Diele sowie eine Küche mit EBK sowie ein sehr großes Wohn- und Esszimmer. Von der Küche gelangen Sie auch auf die Terrasse.

Im Obergeschoss befindet sich das große Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer, Bad/WC mit Badewanne und Tageslicht sowie ein sep. Raum für die WM/TR.

Sollten Sie Ihren Wohntraum noch heute verwirklichen wollen, so freuen wir uns von Ihnen zu hören.

Objektausstattung

Das Haus verfügt über einen Laminat- sowie Fliesenboden und wird durch die GAS Zentralheizung, welche im EG sich befindet, beheizt.

Das Bad/WC sowie auch die Küche wurden 2021 erneuert und teilweise auch bereits Fenster im Haus.

Objektlage

Die Lage des Hauses ist zentral und Sie haben alle Möglichkeiten auch für den täglichen Bedarf zu Fuß oder mit der S-Bahn zu erreichen, sollten Sie das Auto stehen lassen wollen.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule etc. sind ebenfalls in Kürze erreichbar.

Mit der S-Bahn, welche in der Nähe auch eine Haltestelle hat, kommen Sie nach Karlsruhe sowie in andere Richtungen, je nachdem was Sie geplant haben.

Teilkeller als Gewölbekeller, Pkw-Stellplatz, große Terrasse, zentrale Lage in Linkenheim sowie S-Bahn Haltestelle in der Nähe
und alle Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen dieses Haus.

Die Immobilie kann je nach Vereinbarung und Zahlung des Kaufpreises übernommen bzw. übergeben werden.

Sprechen Sie noch heute mit uns und vereinbaren Ihren persönlichen Termin.

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Objektart
Haus
Ort
Linkenheim-Hochstetten
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 115,00 m²
Nutzfläche
ca. 30,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 176,00 m²
Vermietbare Fläche
115,00 m²
Baujahr
1930
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etagen
2.00
Kaufpreis
325.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % incl. Mwst.
Baujahr
1930
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
13.11.2032
Energieverbrauchskennwert
427.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Ralf Berger
Tel: +49 (0)7221 30 21 935
Mobil: 0172-733 83 99

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