Haus für die Familie !

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus in einer ruhigen Lage von Berghausen im schönen Pfinztal verfügt über eine sonnige und zentrale Lage.

Im Kellergeschoss befinden sich der Wasch- und Trockenraum sowie drei Kellerräume und der Zugang in den Garten sowie in das Haus / EG.

Im Erdgeschoss haben Sie das Gäste/WC sowie eine Küche mit Zugang in den Garten und zur Garage sowie ein Wohn- und sep. Esszimmer.
Im kleinen Anbau befindet sich noch ein sep. Raum für Fahrräder etc.

Im Obergeschoss haben Sie vier Zimmer, welche aktuell alle zu Schlafzimmer definiert wurden; und einen Zugang in den Speicher, welcher nur als Nutzfläche aktuell dient.
Weiter ist noch ein sep. Raum als Nebenfläche ausgebaut.

Die Garage und der offene Terrassenbereich laden Sie zu einem entspannten Wohnen im eigenen Haus ein.

Der Garten ist angelegt und kann genutzt werden.

Das Haus muss saniert/modernisiert werden und diese Kosten sind mit einzukalkulieren; denn dies wurde bereits am Kaufpreis in Abzug gebracht.

Sprechen Sie noch heute mit uns über Ihre neue Immobilie im Pfinztal – Berghausen und vereinbaren evtl. Ihren persönlichen Termin.

Objektausstattung

Die Ausstattung im Haus ist einfach gehalten und das Haus verfügt über alte Teppich- sowie Fliesenböden.

Das Dach sowie Teile der Elektrik sind gemacht, jedoch muss zwingend das Bad/WC, das WC, Sanitär-, Fliesen-, Boden- sowie Malerarbeiten neu gestaltet werden.

Ebenso die Heizungstechnik NEU gestaltet werden, wenn gewünscht.

Einige Nachtspeicheröfen sind 1995 ausgetauscht worden es gibt jedoch auch noch diverse alte Öfen / Elektro im Haus.

Objektlage

Die Lage in der Gemeinde ist sehr zentral und Sie können bequem zu Fuß die Bushaltestelle erreichen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten.

Die S-Bahnhaltestelle ist nur unweit entfernt.

Kindergarten sowie Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen.

Das Haus hat Garage und Stellplatz,
Nachtspeicherheizung HT/NT,
Garten sowie Terrassenbereich

Aktuell ist das Haus an die Gemeinde Berghausen vermietet für eine Jahresnettokaltmiete von 15.000 EUR
und beheimatet eine ausl. Familie; als Mieter.
Durch den Kauf als Eigennutzung muss die aktuelle Kündigungsfrist lt. Mietvertrag (3 Monate) entsprechend berücksichtigt werden.

Gerne zeigen wir Ihnen auch eine Finanzierungsmöglichkeit auf durch unser Haus W&W und freuen uns von Ihnen zu hören.