Das nicht alltägliche Haus mit großem Garten - die perfekte Wahl für Ihre Familie!

Objektbeschreibung

Darf es Sorgenfrei sein? Dann bleiben Sie dran!

Kernsaniert sowohl energetisch als auch designtechnisch. Hier wurde buchstäblich nichts ausgelassen. Hier ist alles Neu was Neu sein kann: Böden, Decke, Fenster, Leitungen, Elektrik, Heizungsanlage, Terrasse, Bäder, Küche usw…

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer ruhigen Lage. Das Haus ist voll modernisiert, so dass Sie sich hier von Anfang an wohl fühlen werden.

Eines der Highlights des Hauses ist zweifellos die Helligkeit. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht ins Innere und schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet mit der offenen Küche viel Platz für gemeinsame Aktivitäten mit Familie und Freunden.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, sowie 2 Tageslicht-Badezimmer und ein separates Tageslicht-WC, die sich auf zwei Etagen verteilen. Die Räume sind durchdacht geschnitten und bieten viel Platz für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und ist ein tolles Zimmer für Kind oder auch Büro. Hobby- und weitere Räume finden Sie im ebenfalls sehr gepflegten Erd-/Kellergeschoss.

Ein weiteres Highlight dieser wunderschönen Immobilie ist die schöne, nach Süden gerichtete Terrasse und der angrenzende, gepflegte Garten mit ordentlicher Fläche. Sonne satt!

Kleine Anmerkung für offene Wünsche am Rande: diese großzügigen Terrasse ließe sich im Handumdrehen in einen traumhaften Wintergarten umwandeln. Dieser würde zusätzlichen Wohnraum bieten und wäre perfekt geeignet, um das ganze Jahr über den Blick auf den gepflegten Garten zu genießen. Hier könnten Sie auch an kalten Tagen die Wärme und das Tageslicht genießen und entspannen.

Wie bereits erwähnt befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand . Dank der umfassenden Kernsanierung, , der Fenster, der neuen sparsamen hocheffizienten Ölzentralheizung können Sie hier sofort einziehen und müssen lediglich Kleinigkeiten renovieren . Alles ist für Sie und Ihre Familie bereit.

Voll unterkellert finden Sie im Untergeschoss weitere Räume für sonstige Bedürfnisse, wie bspw. Hobby-, Abstell- und/oder Waschraum. Eine weitere Annehmlichkeit: Sie haben vom Keller aus einen direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse.

Zwei Stellplätze neben dem Haus sind selbstverständlich auch von der Partie. Hier könnten Sie ebenso Carports oder Garagen unterbringen.

Zusammenfassend bietet dieses kernsanierte Haus eine hervorragende Kombination aus Helligkeit, durchdachtem Schnitt, modernem Wohnen, einem schönen Garten mit Terrasse und einem gepflegten Zustand.

Objektausstattung

Ausgestattet ist das Objekt wie folgt:

- Massiv Bau ca. aus dem Jahr 1900
- Einbauküche
- Gästebad mit Echtglas Dusche
- Badezimmer mit Wanne und Echtglasdusche
- doppelt verglaste Kunststofffenster von 2016
- Heizungsanlage von 2016
- Elektrik auf dem aktuellen Stand
- komplette Dachsanierung 2019
- komplett neue Böden
- Wände verputzt
- große Terrasse
- großer Garten
- 2 Aussenstellplätze

Objektlage

Das Objekt liegt in Knittlingen / OT Freudenstein.

Zwischen Mühlacker und Bretten gelegen, verfügt Knittlingen über alle notwendigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Wenn Sie die Natur, gesunde Luft, Erholung in ländlicher Idylle aber auch die Nähe zur Stadt lieben – ist die Kleinstadt Knittlingen genau das Richtige. Mit ihren ca. 8000 Einwohnern liegt sie im schönen Kraichgau-Strombergland, mitten im Grünen - als Wohnort und ebenso als Unternehmerstandort gefragt. Kindergarten sowie Grund- und Realschule sind am Ort. Gymnasien und Berufschulen stehen in Bretten, Maulbronn und Mühlacker zur Auswahl und sind hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. In Ihrer Freizeit können Sie die sportlichen Angebote der Vereine nutzen und im Sommer ein paar Runden im schönen Freibad drehen. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls sehr gut; mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind vorhanden und bieten genug Einkaufsmöglichkeiten. Knittlingen bietet eine Stadtbahnverbindung und hat gute Verkehrsanbindungen: über B35 nach Stuttgart (50km), Karlsruhe (30km), Pforzheim (20km), zur A5 Bruchsal (15km), zur A5 Karlsruhe (20km), zur A8 Pforzheim-Nord (12km).

Gerne stelle ich Ihnen das Haus persönlich vor. Vordern Sie heute noch das Expose an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.