Stilvoll voll sanierte Schwarzwaldvilla von 1912 mit großem Grundstück in Ortsrandlage
Haus | 75385 Bad Teinach
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Diese herrliche Schwarzwaldvilla ist als Kulturdenkmal nach § 2 Denkmalschutzgesetz eingestuft und wurde in den Jahren 2003/2004 und früher letztmalig in Handwerkerqualität hervorragend und umfassend renoviert. So wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt, im Erdgeschoss und im Obergeschoss wurde an der Süd- und Westwand eine Außendämmung sowie ein neuer Schindelschirm angebracht.
Das Hausinnere wurde in Liebe zum Detail im Landhausstil gestaltet. So wurde z.B. ein Kachelofen mit ca 12 KW Heizleistung zentral im Wohnzimmer eingebaut, ein Badezimmer mit norwegischem Marmor ausgestattet, weitere zwei Bäder eingebaut (UG und EG ) sowie durch weitere Maßnahmen ein warmes und helles Ambiente erhalten bzw. geschaffen. Es wurden Feng Shui- Maßnahmen getroffen sowie Elektrosmog und Erdmagnetfelder ausgeschaltet ( Angaben der Vorbesitzerin ).
Im Einzelnen befinden sich im Erdgeschoss ein sehr geräumiger Wohn- Essbereich mit Ausgang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine sehr große Diele mit variablen Nutzungsmöglichkeiten ( eingebaute Küchenzeile ) und einem Ausgang zum Garten.
Im Flur ist die Feuerstelle für den Kachelofen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Räume, die sich als Schlafzimmer oder z.B. als Arbeitszimmer eignen. Desweiteren ist hier eine voll ausgestattete Küche und das in norwegischem Marmor hell gestaltete Badezimmer sowie ein großer, überdachter Balkon.
Von der Diele führt eine abgeschlossene Treppe in den Dachboden. Dieser Bereich kann bestens als Stauraum genützt werden.
Das Untergeschoss ist teilweise ausgebaut. Hier befindet sich ein Einzimmerappartement mit eigenem Zugang, großem Eingangsbereich und einem Duschbad. Dieser Bereich des Hauses kann auch als Büro oder Praxisraum dienen.
Ein Kaminofen trägt hier zur angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Im weiteren Untergeschossbereich befindet sich der Technikraum sowie ein Gewölbekeller.
Der herrschaftliche Außenbereich mit einer Kieswegzufahrt zum Haus ist von Bäumen und Natur geprägt.
Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 3400 m². Ein großer Teil davon ist Baumbestand.
Zum Haus gehört ein großer Carport sowie eine Garage.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung dieser Immobilie von ihrer Besonderheit einnehmen!
Lage
Das Objekt liegt am Südhang von Bad Teinach, umgeben von Nadelwald. Es gibt keinen direkt angrenzenden Nachbar.
Sonstige Angaben
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