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75334 Straubenhardt / Ottenhausen

Hier werden Wohnträume verwirktlicht, Landhaus mit angebauter Scheune zum Wohnraum schaffen.

749.000 €
Kennung: WI 49011
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Darf es gerne mehr sein? Dann haben Sie es hier gefunden!

Ein geräumiges Landhaus mit knapp 150 m² Wohnfläche und knapp 235 m² Nutzfläche und über 6 Zimmern wartet auf seine neuen Besitzer. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine ideale Möglichkeit für eine individuelle Gestaltung und Renovierung.

Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche, viel Platz und reichlich Zimmer für eine große Familie, für all ihre Bedürfnisse und weit mehr. Es gibt mehrere Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer, Musikzimmer und/oder Hobbyraum genutzt werden können. Darüber hinaus gibt es viele Möglichkeiten um weitern Raum zu schaffen, wie z.B. ausbaubares Dach, Scheune und Werkstatt. Eine großzügige Garage mit direktem Zugang zum Haus und zum ebenso großzügiger Naturkeller ist selbstverständlich mit von der Partie.

Das schöne Landhaus auf dem ca. 5350 m² großen Grundstück wird zu einem attraktiven Preis angeboten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und ein individuelles Zuhause zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und machen Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Traumhaus.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Haus mit immensem Potential sind und Freude an der Gestaltung und Sanierung haben, dann sind Sie hier endlich angekommen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus und all seine Möglichkeiten begeistern.

Objektausstattung

Ausgestattet ist das Haus wie folg:

- 5335 m² Grundstück
- 147 m² Wohnfläche
- 235 m² Nutzfläche
- Massivbau aus 1929 / Aufstockung 1960
- Werkstatt erbaut 1961
- Nachtspeicherheizung
- Fenster verschiedene Einbaujahre
- Großzügige Garage mit Elektro Tor

Objektlage

Die Gemeinde Straubenhardt liegt ca. 17 km westlich von Pforzheim, an der Landesgrenze zum Landkreis Karlsruhe. Zu dieser Gemeinde gehören die einzelnen Ortschaften Langenalb, Pfinzweiler, Feldrennach, Conweiler, Schwann und Ottenhausen.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Ottenhausen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier zu finden. Die Gemeinde verfügt außerdem über 4 Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, eine Volkshochschule und eine Musikschule. Gymnasien befinden sich in Pforzheim oder im Nachbarort Neuenbürg.

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Objektart
Haus
Ort
Straubenhardt / Ottenhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 138,00 m²
Nutzfläche
ca. 235,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 5.355,00 m²
Vermietbare Fläche
147,00 m²
Baujahr
1929
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etagen
2.00
Kaufpreis
749.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Baujahr
1929
Heizungsart
nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
strom
Wesentlicher Energieträger
Elektro / Strom
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
11.06.2034
Endenergiebedarf
274.10 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Sandra Kunz
Tel: 072311442518
Mobil: 017667049600

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