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75305 Neuenbürg

Bauplatz + Großes Einfamilienhaus mit Aussicht in den Schwarzwald!

559.000 €
Kennung: WI 48796
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Das 1970 in Fertigbauweise errichtete Haus besticht durch seine Wohnfläche und die Aussicht über Neuenbürg.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wobei bereits Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden, wie bspw. das neue Bad, oder die zum Großteil ersetzten Fenster (doppelt verglaste Isolierfenster). Nichtsdestotrotz könnten weitere Renovierungsmaßnahmen ergriffen werden um das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen.

Es Besteht aus einer Einheit im Erdgeschoß mit ca. 128 m² und einer im Untergeschossmit ca. 86 m².

Wie dem Energieausweis zu entnehmen ist, wird das Gebäude mit Öl geheizt. Die Anlage stammt aus dem Jahr 2011.
Das gesamte Gebäude steht auf einem ca. 840 m² großen Grundstück die sich jedoch an einem Hang befinden.

Hier gäbe es die Möglichkeit das Objekt von oben mit einer Treppe zu erschließen um den Hang etwas zu umgehen.

Besonderheit hier gibt es einen weiteren Bauplatz mit ca. 652 m², bebaubar nach Bebauungsplan.

Objektausstattung

Ausgesttet ist das Objekt wie folg:

- Grundstück ca. 840m²
- Haus in Fertigbauweise aus 1970
- Öl Zentralheizung aus 2011
- Kamin zur Zusätzlichen Heizmöglichkeit im UG
- Kunststofffenster in weiß
- Parkettböden
- Garage

+ - einen weiteren Bauplatz mit ca. 652 m², bebaubar nach Bebauungsplan

Objektlage

Das in den Hang gebauge Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Neuenbürg im Enzkreis in Baden-Württemberg. Die Stadt zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Insgesamt bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage, jeder Menge Möglichkeiten und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Es eignet sich ideal für Familien, die ein idyllisches Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.

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Objektart
Haus
Ort
Neuenbürg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 214,00 m²
Nutzfläche
ca. 40,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.492,00 m²
Vermietbare Fläche
214,00 m²
Baujahr
1970
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etagen
2.00
Kaufpreis
559.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gestzlichen MwSt
Baujahr
2011
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
10.03.2034
Endenergiebedarf
111.20 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Sandra Kunz
Tel: 072311442518
Mobil: 017667049600

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