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75305 Neuenbürg

Das Haus für die Familie mit großem Grundstück

470.000 €
Kennung: WI 37409
3 Badezimmer
5 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Dieses sehr schön gelegene Zweifamilienwohnhaus verfügt über eine Dreizimmer sowie über eine Vierzimmerwohnung sowie ein traumhaft großes und sonniges Grundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich die Dreizimmerwohnung mit zwei Schlafzimmer, Küche, Bad/WC sowie einen Außenbereich als Terrasse und ist aktuell vermietet.

Im Obergeschoss haben Sie eine Vierzimmerwohnung mit Küche, 2 x Bad/WC, drei Schlafzimmer sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit Balkon.

Das Haus verfügt über eine sehr große Garage sowie über Stellplätze vor dem Haus sowie einen Kellerbereich mit entsprechenden Räumen und Heizungsraum (Ölzentralheizung von 2006) sowie einen Tankraum mit einem Tank von 8.000 l.

Das Haus ist gepflegt muss jedoch saniert und oder modernisiert werden, wenn gewünscht damit es dem heutigen Wohnstandard entspricht.

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Objektausstattung

Teppichboden, Fliesen sowie Laminatboden sind im ganzen Haus verlegt.
Diese entsprechen dem Baujahr und können gffls. erneuert werden, wenn gewünscht.

Objektlage

Die Höhenlage des Hauses sowie die sonnige Lage mit dem großen Grundstücklassen fast keine Wünsche offen.

Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort und fußläufig zu erreichen.

Busanschluss ist ebenfalls vorhanden und möglich.

Nach Pforzheim haben Sie es ca. 14 km weit und nach Neuenbürg fahren Sie ca. 5 km.

Freizeitmöglichkeiten sind alle direkt vom Haus aus möglich und Sie wohnen wunderschön inmitten der Natur.

Doppelgarage, Terrasse, Balkon, Einbauküche, großes sonniges Grundstück,
Ölzentralheizung aus 2006,
Unterkellert, teilvermietet (EG),
Dachgeschoss Ausbau möglich zur Wohnfläche (Grundfläche ca. 90 m²) und Vieles mehr.

500 MBit sind aktuell möglich und können erreicht werden.

Wir finanzieren Ihnen das Haus auch gerne zu Topkonditionen und freuen uns über Ihre persönliche Kaufinteressensbekundung sowie den persönlichen Besichtigungstermin ab dem 04.10.2022.


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Objektart
Haus
Ort
Neuenbürg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 190,00 m²
Nutzfläche
ca. 85,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 3.283,00 m²
Vermietbare Fläche
190,00 m²
Baujahr
1975
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Etagen
2.00
Kaufpreis
470.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % incl. Mwst.
Baujahr
1987
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
01.03.2032
Energieverbrauchskennwert
254.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Ralf Berger
Tel: +49 (0)7221 30 21 935
Mobil: 0172-733 83 99

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