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75228 Ispringen

Klein aber Mein! Schöne Doppelhaushälfte mit Garten!

350.000 €
Kennung: WI 46216
1 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Darf es für Ihre Familie etwas solides zum fairen Preis sein? Dann bleiben Sie dran…

Dieses 1965 massiv erbaute Doppelhaus bietet Ihnen ein entspanntes Wohnerlebnis in einer gut angebundenen, familienfreundlichen Lage. Das Haus ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand, so dass Sie sich hier von Anfang an wohl fühlen werden.

Eines der Highlights des Hauses ist zweifellos die Helligkeit. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht ins Innere und schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten mit Familie und Freunden.

Das Doppelhaus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, sowie ein Tageslicht-Badezimmer und zwei separate Tageslicht-WC, die sich auf drei Etagen verteilen. Die Räume sind durchdacht geschnitten und bieten viel Platz für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie. Das Dachgeschoss ist rundum gedämmt und ausgebaut. Leitungen für Zu- und Ablauf liegen bis unter das Dach verlegt.
Hobby- und weitere Räume finden Sie im ebenfalls sehr gepflegten Kellergeschoss.

Ein weiteres Highlight dieser schönen Immobilie ist die sonnenverwöhnte Terrasse und die eigenen Garage.

Wie bereits erwähnt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand und wurde stets liebevoll und sorgfältig behandelt. Das Dach wurde ca. 2000 neu gedeckt, ebenso wurde das Bad ca. 2000 neu eingerichtet, eine neue Haustüre bekam das Haus 2019.

Zusammenfassend bietet dies Doppelhaushälfte eine hervorragende Kombination aus Helligkeit und durchdachten Schnitt.

Objektausstattung

Ausgestattet ist das Haus wie folgt:

- Massivbau aus 1965
- voll unterkellert
- Doppeltverglaste Holzfenster
- Gaszentralheizung aus 2006
- Dach neu eingedeckt ca. 2000
- neue Haustüre 2019
- Parkett Boden
- Bad aus ca. 2000
- Einzelgarage

Objektlage

Ispringen besitzt ein großes Industriegebiet. Namhafte Firmen bieten viele Arbeitsplätze und haben erheblich zum Wachstum der Gemeinde beigetragen. Ein großer Einkaufsmarkt sowie verschiedene Einzelhändler wie Metzger, Bäcker, Friseur, Post, Haushaltswaren, Optiker, Blumenladen und ein Autohaus sind vorhanden.
Schulen und Kindergärten sind Vorort:
Die örtliche Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule ist die Otto-Riehm-Schule.
Die Schule am Winterrain ist eine Schule für Schülerinnen und Schüler mit einer geistigen Behinderung.

Ferner verfügt Ispringen über einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Karlsruhe–Mühlacker. Dort hält die Stadtbahnlinie S5 tagsüber mindestens halbstündlich.

Die Bundesautobahn 8 ist über die Anschlussstellen Pforzheim-West oder Pforzheim-Nord in jeweils rund fünf Kilometer Entfernung zu erreichen.

Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Ispringen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Nutzfläche
ca. 44,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 300,00 m²
Vermietbare Fläche
110,00 m²
Baujahr
1965
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Etagen
2.00
Kaufpreis
350.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Baujahr
2006
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
19.10.2032
Endenergiebedarf
188.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Sandra Kunz
Tel: 072311442518
Mobil: 017667049600

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