Doppelhaushälfte zum Preis einer Wohnung!

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1951 erbaut, im weiteren Verlauf wurde es ca. im Jahr 1962 umgebaut und zu guter letzt wurde ca. im Jahr 2008 erneut Um- und Angebaut.

Viele Arbeiten sind abgeschlossen, einige müssen noch erledigt werden.

Im Erdgeschoss wartet das gemütliche und große Wohn-/ Esszimmer, mit Holz-Kamin-Schwedenofen, auf ihre Familie. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süd- West ausgerichtete Terrasse. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail eine ca. 30 m² große Terrasse erbaut, hier lässt sich die Sonne genießen. Ein Badezimmer sowie eine Küche und Gäste WC runden das EG ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer durch kleine umarbeiten kann hier noch ein 4 Schlafzimmer geschaffen werden. Hier finden Sie ebenso das 2. WC.

Das Dachgeschoss ist derzeit nur Stauraum und über eine über eine Einschubtreppe erreichbar.

Im Untergeschoss bieten die Waschküche und der Heizraum sowie Kellerraum und Garage.

Objektausstattung

Ausgestattet ist das Haus mit:

- Massiv gebaut
- Kunststofffenster
- Gas-Zentral Heizung aus 1995
- Kamin im Wohn-Essbereich
- Große sonnige Terrasse
- 2 WC
- Tageslichtbad
- Garage im Haus

Objektlage

Das Objekt befindet sich in Niefern-Öschelbronn, Ortsteil Niefern.

In näherer Umgebung finden Sie Bäcker, Metzger, Blumengeschäft weiter sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen.
Auch Schulen und Kindergärten sind rasch zu Fuß erreichbar.

Eine großzügige Auswahl an Freizeit-und Sportanlagen (beheiztes Freibad sowie ein Hallenbad) lassen eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Der Haltepunkt Niefern ist an der Bahnstrecke Karlsruhe–Mühlacker und hat Anbindung an die Regionalbahn Pforzheim-Stuttgart. Von Montag bis Samstag werden diese von stündlichen Regionalbahnen Pforzheim-Bietigheim-Bissingen zum 30-Minuten-Takt verdichtet. Einzelne Züge fahren weiter nach Bad Wildbad oder Karlsruhe.

Außerdem ist die Gemeinde Niefern an die Bundesautobahn 8 (Abfahrt Pforzheim-Ost) und die Bundesstraße 10 angebunden.