Es gibt sie, die fairen Preise: Sanierungsbedüftiges, großzügig geschnittenes Haus mit Scheune!

Objektbeschreibung

Immobilien zu vernünftig fairen Preisen gibt es nicht? Dann bleiben Sie dran…

Ein freistehendes Haus mit einer großzügigen Raumaufteilung und angrenzender Scheune, welches sanierungsbedürftig ist, kann ein spannendes Projekt für Renovierung und Individualisierung darstellen.

Architektur:
Das Haus präsentiert sich im klassischen Stil mit einer zeitlosen Architektur. Die verputzte helle Fassade verleiht dem Gebäude einen gepflegten Charakter, während große Fensterflächen für ausreichend Tageslicht im Inneren sorgen. Das Anwesen besteht aus dem Hauptgebäude und einer angrenzenden Scheune, die eine rustikale Atmosphäre versprüht. über die unzähligen Verwendungsmöglichkeiten der Scheune fangen wir am besten nicht an zu philosophieren, sonst sitzen wir morgen noch dran…

Grundstück:
Das Haus steht auf einem 339qm großzügigen Grundstück, das genügend Raum für Gärten, Garage, Vorhof und Terrassen bietet.

Innenraum:
Das Innere des Hauses ist großzügig geschnitten und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das von nahezu allen Seiten eindringende Licht verleihen dem Haus ein luftiges Ambiente. Ein Teil des Erdgeschosses wurde bereits renoviert, dennoch bräuchte das Haus von innen eine Rundumerneuerung. Im Erdgeschoss befindet sich sowohl ein Badezimmer als auch ein separates WC. Des Weiteren gelangen Sie im Obergeschoss, über 2 Zimmer auf eine großzügig geschnittene Terrasse…

Scheune:
Die angrenzende Scheune, ein charakteristisches Merkmal des Anwesens, bietet wie oben kurz angemerkt eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Von der Umgestaltung in zusätzlichen Wohnraum bis hin zu einem Atelier oder Lagerplatz – die Scheune kann je nach Bedarf vielfältig genutzt werden. Ihr rustikaler Charme ergänzt das Gesamtbild des Anwesens.

Sanierungsbedarf:
Das Haus bedarf einer umfassenden Renovierung. Das Dach könnte eine Dämmung benötigen, der Dachboden könnte ausgebaut werden und eine neue Heizanlage sollte mit in die Planung einfließen. Auch die Innenräume könnten eine Modernisierung in Bezug auf Design und Funktionalität gebrauchen. Die Scheune erfordert vielleicht ebenfalls einige strukturelle Verbesserungen, um ihre volle Nutzung zu ermöglichen.

Trotz des Sanierungsbedarfs bietet dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit, ein individuelles Zuhause für Sie, Ihre Familie und Ihre Hobbys zum günstigen Preis zu schaffen. Der Charme eines Haus mit großzügiger Scheune in Kombination mit modernen Annehmlichkeiten kann ein ansprechendes Wohnkonzept hervorbringen, das die Geschichte des Hauses bewahrt und gleichzeitig den Bedürfnissen modernen Lebens entspricht.

Objektausstattung

- Separates WCs
- Zweifach verglaste Fenster
- Teilunterkellert
- Garage
- Scheune

Objektlage

Walzbachtal ist eine charmante Gemeinde, die durch ihre nähe an Karlsruhe und ihrer idyllischen Lage beeindruckt. Die Gemeinde liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, die von grünen Hügeln und Wäldern geprägt ist. Hier sind einige der Vorzüge des Standorts Walzbachtal:

Naturschönheit: Die Umgebung von Walzbachtal ist von einer beeindruckenden Naturlandschaft geprägt. Grünflächen, Wälder und Wanderwege bieten den Bewohnern die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Dies schafft nicht nur eine angenehme Umgebung, sondern fördert auch Aktivitäten im Freien.

Familienfreundlichkeit: Die Gemeinde Walzbachtal zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Gut gepflegte Parks, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen schaffen ideale Bedingungen für Kinder und ihre Eltern. Die Nähe zu Schulen und Bildungseinrichtungen macht die Region besonders attraktiv für Familien.

Gute Verkehrsanbindung: Die Lage von Walzbachtal ermöglicht eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege, was die Mobilität der Bewohner erleichtert. Die Nähe zu Autobahnen oder anderen Verkehrsanbindungen macht die Region auch für Pendler interessant.

Gemeinschaftsgefühl: Walzbachtal ist für sein starkes Gemeinschaftsgefühl bekannt. Lokale Veranstaltungen, Vereine und Initiativen fördern den Zusammenhalt der Bewohner und schaffen eine lebendige, soziale Atmosphäre.

Verfügbarkeiten: Alles was sie für den alltäglichen bedarf benötigen finden sie in der näheren Umgebung.

Insgesamt bietet Walzbachtal eine attraktive Mischung aus natürlicher Schönheit, Lebensqualität, wirtschaftlicher Stabilität und Gemeinschaftsgeist, was die Region zu einem begehrten Ort zum Wohnen und Arbeiten macht.