Schmuckstück in bester Lage von Sinsheim
Haus | 74889 Sinsheim
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Sie suchen ein besonderes Haus? Zur Besichtigung vorfahren, aussteigen, Lagecheck: WOW! Das Haus betreten, direkter Weg Richtung Kaminzimmer, Wohnbereich mit Galerie: WOW! Im Garten stehen und die Ruhe genießen: WOW! Im Wintergarten im Dachgeschoss sitzen und Richtung Stadion, Museum und Steinsberg blicken: WOW! WOW! WOW! Von diesem Haus werden Sie einfach begeistert sein.
Das ursprünglich 1972 gebaute Haus mit ehemaliger Tierarztpraxis im Untergeschoss steht auf einem ca. 950m² großen Grundstück in Toplage der großen Kreisstadt Sinsheim. Das Anwesen befindet sich in einem teilweise dem Alter entsprechenden, aber sehr gepflegten Zustand. Das Dach wurde 2005 neu gedeckt und gedämmt. Wer viel Platz benötigt, ist hier genau richtig.
Das Haus bietet Ihnen durch die Aufteilung sehr viele Nutzungsmöglichkeiten. So können Sie z. B. als Großfamilie das gesamte Haus bewohnen, die ehemalige Tierarztpraxis im Untergeschoss mit ca. 105m², die zuletzt bereits als Wohnraum genutzt wurde, als separate Wohnung für Oma u. Opa, die Kinder oder als eigenes Büro nutzen. Im Erd- und Dachgeschoss (ca. 245m²) haben Sie enorm viel Platz für sich und ihre Familie. Schon kurz nach dem Betreten des Hauses wird Sie das Kaminzimmer mit dem offenen Wohnbereich im Galeriestil staunen lassen. Elternschlafzimmer mit eigenem Bad u. Wintergarten, die Kinderzimmer im Dachgeschoss, der bereits erwähnte, lichtverwöhnte offene Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse, die Küche mit Frühstücksecke, zwei Bäder, ein Gäste WC sowie Balkon und Wintergarten verstecken sich hinter der Haustür.
Im Garten hinter dem Haus steht Ihnen noch eine tolle, teils blickgeschützte Gartenfläche mit überdachter Terrasse zur Verfügung.
Im Untergeschoss neben der ehemaligen Praxis, befindet sich der Heizraum, der Tankraum sowie die Sauna mit Dusche. Neben dem Haus finden Sie zwei Garagen und die davor liegenden Stellplätze.
Lage
Das Anwesen liegt direkt in Sinsheim in ruhiger Lage in angenehmer Nachbarschaft und herrlichem Ausblick Richtung Stadion, Steinsberg und Auto- und Technikmuseum. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in Sinsheim. Ärzte, Apotheken, alle Schulen sind im Ort vorhanden. Das Sinsheimer Krankenhaus ist zu Fuß in zwei Minuten erreichbar. Die Große Kreisstadt ist fest verankert in der Metropolregion Rhein-Neckar. Knapp 36.000 Bürger leben in der Kernstadt und den zwölf Stadtteilen. Man lebt im Einzugsbereich der Elsenz und ist umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen, Wiesen und Wäldern. Dörfliche Beschaulichkeit, ländliche Strukturen, landwirtschaftliche und städtische Betriebsamkeit liegen nahe beieinander und sorgen für eine liebenswerte Atmosphäre.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie wird von uns im qualizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
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Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
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