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Familienfreundliches Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Garten – massiv gebaut, ruhig & zentral-
Haus | 74405 Gaildorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Im Jahr 1955 erbaut, überzeugt dieses massiv gebaute Haus durch seine solide Qualität und bietet Ihnen viel Raum für individuelle Wohnideen. Besonders hervorzuheben sind die zwei vollständig abgeschlossenen Wohneinheiten, die sich ideal für Familien, Generationenwohnen oder auch zur Vermietung eignen.
Die ca. 164 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss, das ausgebaute Dachgeschoss sowie zwei wohnlich ausgebaute Zimmer im Kellergeschoss. Zusätzlich steht Ihnen ein nicht ausgebauter Dachboden zur Verfügung, der weiteres Ausbaupotenzial oder großzügigen Stauraum bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene 3,5‑Zimmer‑Wohnung mit Wintergarten, Küche, Bad und separatem WC.
Das Dachgeschoss bildet eine zweite, abgeschlossene 3,5‑Zimmer‑Wohneinheit, ebenfalls mit Küche, Bad und separatem WC.
Im Kellergeschoss erwarten Sie zwei ausgebaute Zimmer mit separatem Eingang, ideal nutzbar als Gästezimmer, Büro oder Hobbyräume. Darüber hinaus stehen mehrere klassische Kellerräume zur Verfügung, die viel Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das 526 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Gartengestaltung, Erholung und Freizeit. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen. Das voll unterkellerte Haus sorgt zusätzlich für reichlich Nutzfläche und Abstellmöglichkeiten.
Die idyllische Lage am Ortsrand garantiert Ruhe und Naturverbundenheit, während Sie dennoch von der Nähe zum Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und allen wichtigen Einrichtungen profitieren.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses charmanten Hauses!
Lage
Gaildorf ist eine attraktive Stadt mit etwa 12.500 Einwohnern im Nordosten Baden-Württembergs und die drittgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall. Die Stadt ist sowohl mit dem Auto über die B19 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Stündliche Bahnverbindungen bieten eine bequeme Anbindung in Richtung Stuttgart und Nürnberg.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Gaildorf bietet zudem zahlreiche Sportstätten, Kindergärten, verschiedene Schulen, ein Mineralfreibad und diverse kulturelle Einrichtungen. Ein großes Ärztehaus wurde 2016 eröffnet und sorgt für eine umfassende medizinische Versorgung.
Ausstattung
– Wintergarten
– Voll unterkellert
– 2 Garagen
– Schöner ebener Garten
– Glasfaseranschluss
– Anschluß für Erdgas befindet sich im Keller
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
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Energieausweis
97,00 kWh/(m²·a)
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