Charmantes Wohnhaus mit tollem Grundstück in sehr guter Lage

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt, von Hecken blickgeschützt, in der Mitte von einem großen Garten mit altem Baumbestand. Der Hauseingang befindet sich auf der Nordseite des Grundstücks und ist über einen Fußweg zu erreichen. Durch einen Vorraum kommt man in die großzügige Diele mit Türen zu jedem Raum im Erdgeschoss, der Treppe ins Obergeschoss und in den Keller. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und das Esszimmer sind über eine doppelte Glastür verbunden, die die Räume großzügig erweitert. Vom Esszimmer gelangt man durch eine weitere Tür direkt in die Küche mit Einbauküche und auf den teilweise überdachten Balkon mit Zugang zum Garten und wunderschöner Aussicht. Direkt am Eingang befindet sich eine Garderobe mit Handwaschbecken und Zugang zum Gäste-WC.
Über die Treppe ins Dachgeschoss erreicht man den Vorraum zum Schlafzimmer, den Kinderzimmern und dem Bad. Das Bad ist vom Schlafzimmer und einem Kinderzimmer, das mit einem Waschbecken ausgestattet ist, auch direkt begehbar.
Über die Kellertreppe kommt man in die Kellerräume. Sie finden dort einen Gewölbekeller, einen Lagerraum, die Werkstatt, das Öllager und den Waschraum mit direktem Zugang in den Garten.
An der Straße auf der Südseite des Grundstücks befindet sich die Garage mit Stellplätzen davor und ein weiterer Zugang zum Grundstück.

Objektausstattung

- Baujahr 1936, ab 1968 verschiedene Renovierungen am Haus, z.B. neue Drainage am Hausfundament, Fenster, Isolierung, Bad, Dach
- ca. 116 m² Wohnfläche
- ca. 65 m Nutz- und Verkehrsfläche
- toller Aussichtsbalkon Richtung Süden
- Warmluft-Ölheizung (Schrag)
- Elektro-Nachtspeicherofen in der Küche
- Das Haus wurde in verschiedenen Abschnitten isoliert
- Metallfenster Bj. 1988 und teilweise Holz-Doppelglasfenster
- Das Haus ist voll unterkellert
- Gewölbekeller
- separate Garage
- einzigartiger, schön bepflanzter Garten mit Gartenhaus

Objektlage

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Gaildorf, nur wenige Gehminuten vom Schulzentrum, den Kindergärten und den Sportstätten entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. 2016 wurde ein großes Ärztehaus eröffnet. Ein Mineralfreibad und verschiedene kulturesse Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden.
Gaildorf ist eine Stadt mit ca. 12.500 Einwohnern und liegt im Nordosten Baden-Württembergs. Die Stadt ist die drittgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall.
Gaildorf ist sehr gut mit dem Auto (B19) und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Bahnverbindungen im Stundentakt ermöglichen die Anbindung Richtung Stuttgart und Nürnberg.

Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag.
Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.

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