Zum Kauf
74336 Brackenheim / Meimsheim

Schönes Zuhause für Ihre Lieben.

459.000 €
Kennung: 6033-H
1 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Schönes Zuhause für Ihre Lieben.

Die massiv erbaute Doppelhaushälfte mit ca.110 qm Platz für die ganze Familie steht auf einem 178 qm großen Grundstück in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse im Brackenheimer Teilort Meimsheim.

Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 ist vollunterkellert.
Im und am Haus wurden in den letzten Jahren laufend Modernisierungen vorgenommen, die sich in dem tollen Zustand des Objektes widerspiegeln. Hier kann ohne viel Renovierungsaufwand eingezogen werden.

Im Keller befinden sich ein großer Abstellraum mit Außenzugang über eine Treppe und ein Raum für die Haustechnik mit Gas-Zentralheizung und Waschküche.
Im Erdgeschoss kommen Sie von der Diele aus ins geräumige Wohnzimmer mit schönem Essbereich und Zugang zur Südterrasse, in die Küche, ins Gäste-WC. Über eine helle Holztreppe geht es dann ins Obergeschoss, wo 3 Schlafzimmer, ein Südbalkon (von zwei Zimmern aus begehbar) und ein Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und Wanne auf Sie warten.
Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut.

Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze.

UG:
großer Abstellraum
Heizungs- Technikraum mit Waschküche

EG:
Hauszugang
Hauseingangsdiele
Gäste-WC mit Fenster
Küche
Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse

OG:
Drei Zimmer
Familienbad
Balkon

DG:
Studio

Objektausstattung

* Parkett.- Laminat.- und Fliesenboden
* Fenster mit Kunststoffrahmen
* Helle Holzdecken mit Strahler
* Tageslichtbad Doppelwaschtisch und Wanne
* separates Gäste-WC
* Einbauküche mit Großgeräten
* Terrasse und Balkon
* Glasfaseranschluss
* Gaszentralheizung
* Kaminofen möglich (Kamin hat zwei Züge)
* 2 Außenstellplätze (auf einem der Stellplätze ist eine Garage möglich)

Modernisierungen:

* Warmwasserspeicher 2015 erneuert
* Einbauküche 2016 erneuert
* Fenster 2019 erneuert
* Dachflächenfenster 2019 erneuert
* Süd-Terrasse 2019 neu angelegt
* Fassade 2020 neu verputzt und gestrichen
* Süd-Balkon 2020 Verkleidung erneuert
* Studio 2021 neu aufgeteilt und Bodenerneuert

Objektlage

Nahgelegen an Wiesen und Felder im Brackenheimer Ortsteil Meimsheim steht diese familienfreundliche Doppelhaushälfte am Ende einer Sackgasse.

Meimsheim hat ca. 2600 Einwohnern und ist ein Ortsteil von Brackenheim.
Direkt am Ort gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Brackenheim.

Brackenheim ist eine Stadt mit 7 Ortsteilen im Landkreis Heilbronn. Sie zählt rund 17.000 Einwohner und liegt Im Herzen der Region Zabergäu. An der Grenze der beiden Landkreise Ludwigsburg und Heilbronn gelegen profitieren Sie hier von einer gesunden Mischung aus Natur und Nähe zu den größeren Städten in der Umgebung.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal. Heilbronn ist ca. 15 km, Ludwigsburg ca. 27 km und Stuttgart ca. 50 km von Brackenheim entfernt. Brackenheim ist über die A 6, A 81 die B 293 und die B 27 zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Lauffen am Neckar.
Die Stadt Brackenheim bietet seinen Bewohnern ein großes Angebot an Vereinen, zahlreiche Sporthallen- und Plätzen, Rad- und Wanderwege, Kinderbetreuung, Kindergärten und Schulen.

Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Brackenheim / Meimsheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 109,95 m²
Nutzfläche
ca. 46,98 m²
Grundstücksfläche
ca. 178,00 m²
Baujahr
1993
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Etagen
3.00
Verfügbar ab
Herbst 2023
Kaufpreis
459.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
13.04.2022
Endenergiebedarf
162.50 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Marc Laub
Mobil: 01714993311

Ähnliche Immobilien

  • 71696 Möglingen | Haus Drei-Familienhaus mit Stellplätzen zu verkaufen: Zwei der Wohnungen ab Frühjahr 2023 frei
  • 71691 Freiberg am Neckar | Haus Familienklassiker- Attraktive Doppelhaushälfte mit großem Grundstück
  • 70176 Stuttgart | Haus Hotspot Westen - Wohnen, arbeiten und kreativ sein im beliebten Stuttgarter Stadteil