Ein/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage - sofort beziehbar! -

Objektbeschreibung

Familienfreundliches Ein/Zweifamilienwohnhaus in ruhiger Lage eines Teilorts von Rudersberg. Das Erdgeschoss hat ca. 115 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in ein offen gestaltetes Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur sehr großen Terrasse/Balkon. Angrenzend das Esszimmer, die Küche, Schlafzimmer, helles Badezimmer, Gäste-WC und die einladende Diele. Über den Treppenaufgang gelangt man in das Dachgeschoss mit ca. 67 m² Wohnfläche. Dort befindet sich ein Wohnzimmer tollem Westbalkon (Sonnenuntergang), Schlafzimmer, Esszimmer mit zweitem Balkon, Küche und Bad mit Tageslicht. Das Wohnhaus wurde 1978 gebaut und ist voll unterkellert. Die Ölzentralheizung wurde 2018 erneuert. Abstellräume, Heizraum, Öllager, neue Sauna (2021) mit Dusche und WC ca. 9 m² sowie ein großzügiger Werkraum befinden sich im Untergeschoss. Viele Zimmer und eine durchdachte Aufteilung zeichnen das Objekt aus, dazu eine sehr ruhige und sonnige Lage, ein freundlicher Garten und eine gut nutzbare Doppelgarage.

Objektausstattung

- Sofort beziehbar!
- Baujahr 1978, Ausbau Dachgeschoss 1983
- Ölzentralheizung (2018)
- Doppelgarage
- Werkraum
- Sauna mit Dusche und WC

Objektlage

Michelau ist ein Teilort der Gemeinde Rudersberg. Diese liegt mitten im Rems-Murr-Kreis und im Wieslauftal am westlichen Rand des Welzheimer Waldes in 270 bis 536 Meter Höhe zwischen Schorndorf und Backnang. Das Gemeindegebiet hat Anteil an den Naturräumen Schurwald und Welzheimer Wald, Schwäbisch-Fränkische Waldberge und Neckarbecken. Kindergarten sowie jegliche Schulen sind vorhanden. Die Teilorte sind über Busverbindungen an die Bahnlinie angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in der Gemeinde.

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