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73529 Schwäbisch Gmünd

Modernes Reihenmittelhaus in idealer Lage!

345.000 €
Kennung: WI-AM-018674
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Reihenmittelhaus in optimaler Lage von Schwäbisch Gmünd. Alles ist fußläufig in der Nähe erreichbar, z.B. der Kindergarten, sämtliche Schulen, Ärzte usw.

Über einen ruhigen Zugangsweg und den Vorgarten erreicht man den überdachten Eingang zum Reihenmittelhaus. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Einbauküche, das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten, ein Abstellraum und ein Gäste-WC.
Vom Erdgeschoss kommt man über die Treppe ins Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Bad mit Waschbecken, Badewanne und Dusche und einem separaten WC mit Waschbecken.
Im Untergeschoss befinden sich ein Vorrats-, ein Technik- und ein Abstellraum, eine Waschküche und ein Hobbyraum mit Zugang zum Garten.
Die Garage ist Teil einer Mehrfachgarage an der Zufahrt zu den Reihenhäusern.

Objektausstattung

- kurzfristiger Bezug möglich!
- Garage
- Garten
- Automatische Fensterläden im Schlaf- und Wohnzimmer
- Neue Kunststofffenster 1988

2013:
- Dach Wärmedämmung
- Garagendach

umfangreiche Modernisierungen in 2022:
- Böden
- Decken
- Wände
- Elektrik
- offene Gestaltung Wohn-/ Essbereich
- Einbauküche

Objektlage

Schwäbisch Gmünd liegt im Zentrum Süddeutschlands in der Region Ostwürttemberg, 50 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, im Ostalbkreis. Die Große Kreisstadt hat rund 60 000 Einwohner, die sich auf die Kernstadt und 11 Ortsteile verteilen.

Die älteste Stauferstadt vereint Tradition mit Technologie und Fortschritt wie keine andere. Neben historisch gewachsenen Branchen wie die Gold- und Silberschmiedekunst sind hier vor allem Automobilzulieferer zuhause, wodurch Schwäbisch Gmünd ein bedeutsamer Standort der starken Automobilindustrie im Südwesten ist.

Bauwerke aus 8 Jahrhunderten prägen die historische Innenstadt. Der Marktplatz und der Münsterplatz zählen zu den schönsten Plätzen in Süddeutschland. Malerisch am Fuße der Schwäbischen Alb und der Dreikaiserberge gelegen, ist Schwäbisch Gmünd ein Ort mit Atmosphäre und südländischer Lebensqualität.

Die größte Stadt im Remstal bietet quer durch alle Alters- und Bildungsschichten, quer durch alle kulturellen, sozialen, religiösen, familiären oder beruflichen Hintergründe, eine lebenswerte Heimat für alle Menschen.

Schwäbisch Gmünd präsentiert sich als Bildungsstadt, die von der Frühkindlichen Bildung über ein breit gefächertes öffentliches und privates Angebot der schulischen Bildung bis hin zu den Hochschulen das gesamte Bildungsspektrum bietet.

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Objektart
Haus
Ort
Schwäbisch Gmünd
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 104,64 m²
Grundstücksfläche
ca. 227,00 m²
Baujahr
1972
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etagen
2.00
Kaufpreis
345.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
04.04.2032
Endenergiebedarf
165.20 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Tel: 07971/9121997
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