Modernisiertes Einfamilienhaus mit liebevoll angelegten Garten in Dalkingen - einfach einziehen

Objektbeschreibung

– EINFACH EINZIEHEN –
Dieses 1958 erbaute und komplett renovierte/sanierte Einfamilienhaus mit ausreichend Wohnfläche bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Diele, ein kleines Badezimmer mit Dusche, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohn-, Esszimmer. Der Balkon mit Aussicht auf den liebevoll angelegten Garten rundet das Angebot ab. Das helle Wohnzimmer ist mit einem Holzkamin ausgestattet.
Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, ein Badezimmer, ein extra WC, ein geräumiges Arbeitszimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer finden Sie hier vor.
Der Keller bietet Ihnen genügend Stauraum sowie einen Zugang zum Garten.
Das Grundstück wurde mit der Bepflanzung, dem Teich und dem Pavillon geschmackvoll gestaltet und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein Teil des Gartengrundstücks befindet sich noch im Besitz der Gemeinde. Gerne informieren wir Sie hierzu näher.

Haben wir Sie neugierig gemacht? – Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten.

Objektausstattung

Ein solcher Ausbaustandard ist solide und sorgt für ein gemütliches Wohngefühl. Dazu gehören unter anderem die Fensterflächen für lichtdurchflutetes Wohnen, zwei stilvolle Einbauküchen und die enorme Platzvielfalt.

AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESES ZWEIFAMILIENHAUSES

Baujahr 1958 - in den letzten Jahren liebevoll renoviert/saniert
Massivhaus
Fassade teilweise gedämmt
Dach vor 5 Jahren saniert, gedeckt + gedämmt
Balkondach
Fenster 4 - 5 Jahre alt
Elektrik 3adrig vor 15 Jahren erneuert
Einbauküche EG von 2017
Gasheizung 15 Jahre alt
DG neue Heizkörper
Kessel 6 Jahre alt
Badezimmer DG Decke 1/2 Jahr alt
Holzofen
Liebevoll angelegter Garten
Teich (derzeit nicht in Betrieb)
Pavillon

Objektlage

Dalkingen ist ein Stadtteil des Ortes Rainau in Baden-Württemberg.
Rainau liegt im östlichen Baden-Württemberg zwischen Aalen und Ellwangen.
In der Gemeinde Rainau befinden sich 2 Grundschulen, 2 katholische Kirchen und das Comboni-Missionshaus Josefstal. Zu den öffentlichen Einrichtungen gehören 3 Kindergärten, der Limes-Park Rainau, 2 Turn- u. Festhallen, 2 Schiessanlagen, 1 Tennisplatz, 2 Jugendheime und der Bucher Stausee mit umfangreichen Freizeit- und Erholungseinrichtungen.
Das Naherholungsgebiet Bucher Stausee mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Badestrand, Bootsverleih, Kiosk, Angeln und den Limes-Park Rainau. Auf zahlreichen Rad- und Wanderwegen können Sie nach Herzenslust die Natur genießen.

Hinweis: Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. (Vorgabe unserer Auftraggeber)

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