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72800 Eningen unter Achalm

Wahres Raumwunder in Toplage von Eningen u.A. zum fairen Preis! Hier ist Ihre Chance!

490.000 €
Kennung: WI 48410
2 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Modernes und toll geschnittenes Reihenmittelhaus!
Die bessere Alternative zur Eigentumswohnung, seien Sie Ihr eigener Herr!
Treffen Sie auf 155m² Wohnfläche Ihre Entscheidungen unabhängig, alleine und machen Sie sich die Welt, wie sie Ihnen gefällt:-).
Ihre Chance!

Objektausstattung

Hier finden Sie ein wahres Raumwunder in Toplage von Eningen unter Achalm.
Sie betreten das Gebäude über den seitlich angelegten Hauseingang.
Im EG finden Sie eine geräumige und offene Einbauküche in der auch ein Esstisch mit mehreren Stühlen seinen Platz findet. Hier macht das Kochen sicherlich Freude.
Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Über das innenliegende Treppenhaus gelangen Sie in das atriumartig angelegte Wohnzimmer mit einem geschmackvoll platzierten Einbaukamin.
Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur mit Terrasse pflegeleichten Garten.
Hier können Sie bis in die späten Sommerabendstunden mit einem guten Glas Wein Ihre Seele baumeln lassen und den Feierabend genießen.
Treppauf, vorbei am EG, gelangen Sie in das 1. OG, dort finden Sie zwei gut geschnittene Kinderzimmer, das linke mit Balkon und atemberaubenden Fernblick über Eningen u.A und zur Achalm.
Weiteren Schrittes auf gleicher Ebene finden Sie ein helles und geräumiges Elternschlafzimmer mit viel Platz für ein großes Doppelbett, Kommoden und einen großen Kleiderschrank.
Sowie ein schön zeitlos gestaltetes Tageslichtbadezimmer mit eingemauerter Badewanne, Duschkabine, Waschplatz und WC. Hier fängt der Morgen gut an.
Wieder treppauf stoßen Sie auf ein Zimmer mit kleinem Nebenraum, in dem der Innenausbau begonnen wurde. Hier können Sie Ihrer kreativen Ader völlig freien Lauf lassen.
Nebenan befindet sich ein weiteres sehr großes Zimmer mit neuem anhängigen Badezimmer (2 Jahre alt) mit Dusche, Waschplatz und WC.
Dieser Bereich könnte zum Beispiel als Gästestockwerk, Jugendbereich etc. genutzt werden.
Im UG befindet sich die moderne Gaszentralheizung mit Solarthermie/Unterstützung mit 1000Liter Pufferspeicher & Flachkollektoren auf der Südseite des Hausdaches.
Die komplette Anlage ist im Jahre 2012 neu eingebaut worden.
Ein Kellerstauraum sowie ein großer Hobbyraum mit Zugang zur Gartentreppe rundet dieses üppige Platzangebot ab.
Der direkt an den Hauseingang führende Außenstellplatz und die modern gehaltene Garage mit Sektionaltor, bieten viel Platz für Ihren Fuhrpark.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann freue ich mich darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenlernen zu dürfen.

Objektlage

Eningen unter Achalm ist eine Gemeinde am Fuß des Albtraufs, unmittelbar östlich von Reutlingen. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Eningen ist mit seiner gesamten Gemarkung ein Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb und des UNESCO Geoparks - Schwäbische Alb.

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in Toplage und in Nachbarschaft vieler Schulen und Kindergärten.

Die ortsansässigen Vereine freuen sich über regen Zuwachs.
Viele Rad- und Wanderwege möchten von Ihnen erkundet werden.

Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.

1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.

2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.

3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es grüßt Sie freundlich
Joachim Frank
Verkaufsleiter
Wüstenrot - Immobilien Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauffolgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.

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Objektart
Haus
Ort
Eningen unter Achalm
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 155,00 m²
Nutzfläche
ca. 93,06 m²
Grundstücksfläche
ca. 237,00 m²
Baujahr
1994
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etagen
2.00
Kaufpreis
490.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 3% zzgl. gesetzl. USt. von derzeit 19 % somit 3,57%
Baujahr
1994
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
08.05.2034
Endenergiebedarf
213.10 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
G
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Joachim Frank
Tel: 07471 - 2475
Mobil: 0157 - 82 33 88 66

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