Zum Kauf
72459 Albstadt

Sie suchen eine Wohnung oder ein gemütliches zu Hause für die kleine Familie? Hier sind Sie richtig

250.000 €
Kennung: WI 38619
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Ihr neues zu Hause ist einzugsbereit.
Ruhig und naturnah gelegenes Reihenmittelhaus sucht neue Bewohner.

Sie suchen eine Wohnung oder ein gemütliches zu Hause für die kleine Familie?
Hier sind Sie richtig.

Objektausstattung

Das Haus wurde 1930 erbaut und 2016 in Eigenleistung saniert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr schön gestalteter Wohn-, Essbereich mit angrenzender offenen Küche.
Hier kocht man gerne, während man sich gleichzeitig mit Gästen oder der Familie unterhalten kann.
Die hintere Terrasse lässt sich bequem über den Essbereich erreichen.

Rechter Hand führt eine kleine Treppe nach unten Richtung Hobbyraum, Lager und Technikraum.

Ebenfalls rechter Hand befindet sich die Treppe zum Obergeschoss.

Oben angelangt wartet ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide auf Sie und Ihre Bekleidung.

Das großzügige, helle und geschmackvoll gestaltete Badezimmer befindet sich im mittleren Teil des Obergeschosses.
Ausgestattet mit einem Doppelwaschtisch, WC, Bidet, Dusche und einer Eckbadewanne lädt das schöne Tageslichtbad richtig dazu ein, um ein gemütliches Bad an kalten Wintertagen zu genießen.

Linker Hand im Obergeschoss befinden sich die beiden hellen und freundlichen Kinderzimmer.
Der Zugang zum zweiten Kinderzimmer erfolgt direkt vom ersten Kinderzimmer aus.

Eine weitere Treppe vom Flur aus führt nach oben zum Dachboden, welcher sich optimal als weitere Lager und Staufläche eignet.

Abgerundet wird das freundlich, helle Reihenmittelhaus noch durch eine weitere Terrasse vor dem Haus, welche dazu einlädt um schöne Grillabende im Kreise der Familie oder mit Freunden zu verbringen.


Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Worauf warten Sie?
Dann freue ich mich darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenlernen zu dürfen.

Objektlage

Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft, dann auf nach Lautlingen
Die ortsansässigen Vereine freuen sich über regen Zuwachs.
Viele Rad- und Wanderwege möchten von Ihnen erkundet werden.

Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Exposé als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.

1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.

2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.

3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es grüßt Sie freundlich
Patrick Binder
Wüstenrot - Immobilien

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Objektart
Haus
Ort
Albstadt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 143,00 m²
Nutzfläche
ca. 133,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 207,00 m²
Baujahr
1930
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Kaufpreis
250.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. gesetzl. USt. von derzeit 19 % somit 3,57 %
Baujahr
1930
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
20.09.2032
Endenergiebedarf
118.46 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Patrick Binder
Mobil: 0160 637 1042

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