Interne Kennung der Immobilie: 9245 Ra

Sanierungsbedürftiges ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen in Dornstetten-Aach mit Platzreserve

Haus | 72280 Aach

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Objektbeschreibung

In der Ortsmitte von Dornstetten-Aach steht dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen, das jetzt zum Verkauf kommt.
Das Gebäude wurde voraussichtlich vor 1900 als Fachwerkhaus erbaut und 1922 erweitert.

Das Anwesen hat einen Wohn- und einen landwirtschaftlichen Teil.

Im teilunterkellerten Untergeschoss ist ein Gewölbekeller.
Im Erdgeschoss des Wohnteils befinden sich Abstellräume.

Die beigefügten Grundrisse zeigen das 1. und 2. Obergeschoss.
Im 1. Obergeschoss ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca 51m² Wohnfläche, die derzeit bewohnt wird, bei Verkauf jedoch sofort frei ist.
Der nach Süd-Westen ausgerichtete Wohn-Essbereich ist mit einem offenen Raumteiler mit der großzügigen Küche verbunden.
Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC komplettieren diese Wohnung.

Im 2.Obergeschoss sind zwei Räume mit insgesamt ca 32m² Grundfläche, die früher als Wohnraum gedient haben.
Auf dieser Ebene gibt es auch einen direkten Übergang in den landwirtschaftlichen Teil des Hauses mit ca 108m² Fläche, der evtl. als weitere Wohnfläche ausgebaut werden kann.

Der landwirtschaftliche Teil des Anwesens ist im Erdgeschoss geprägt durch die beiden Zufahrten von der Hauptstraße aus. Dieser Bereich wurde früher als Scheune und Remise benutzt.

Über einen weiteren Zugang von der Ostseite des Hauses gelangt man in den ehemaligen Hühnerstall, der momentan als Laggerraum genutzt wird.

Durch den Standort des Hauses ergibt sich, dass vor und hinter dem Haus, Platz für z.B. Kfz-Stellplätze ist.

Das gesamte Anwesen ist sanierungsbedürftig.
Durch den anliegenden Denkmalschutz nach § 2 können zur Sanierung finanzielle Hilfen beantragt werden.

Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktanfrage.

Lage

Das Anwesen befindet sich in der Ortsmitte von Dornstetten-Aach.

Dornstetten ist mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten mit Buchhandlung, Modegeschäften sowie Supermärkten ein sehr angenehmer Wohnort. Metzgereien, Bäckereien und Apotheken befinden sich ebenfalls im Ort.

Durch Bahnhof und Buslinien entstehen gute infrastrukturelle Anbindungen.

Dornstetten und seine Teilorte bieten Ihnen mit den zahlreichen Vereinen, einem Hallenbad, Barfußpark sowie einigen Wanderwegen ein abwechslungsreiches Freizeit-und Erholungsangebot.

Kindergärten sowie eine Grundschule, eine Werkrealschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich in Dornstetten. Weitere Kindergärten und Grundschulen befinden sich in den Teilorten.

In Aach selbst gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule mit Kernzeitbetreuung.

Sonstige Angaben

Wenn Sie eine Anfrage stellen erhalten Sie sehr zeitnah eine Rückmeldung mit Downloadlink für das Expose. Hierfür ist es notwendig, dass sie unsere AGBs u. die Widerrufsbelehrung bestätigen. Dabei handelt es sich um die gesetzlichen Anforderungen die wir zu erfüllen haben. Wenn Sie den Haken vorzeitigen Beginn nicht anklicken, können Sie das Expose leider erst nach 14 Tagen (Rücktrittsfrist) öffnen. Sofern Sie hierzu unsicher sein, dann rufen Sie uns gerne im Vorfeld kurz an.
Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

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