Freundliches Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger und naturnaher Wohnlage in Schönmünzach

Objektbeschreibung

Dieses geräumige und freundliche Einfamilienhaus wurde 1955 in Massivbauweise in Schönmünzach erbaut.
Der ebenerdige Hauseingang befindet sich im Untergeschoss. Hier erwartet Sie ein künstlerisch gestalteter Windfang, der Platz auch für eine Garderobe bietet.
Auf dieser Ebene sind u.a. drei ausgebaute Räume. Ein Raum davon und ein Duschbad befinden sich im Hausanbau. Hier ist auch ein weiterer Hauseingang.
Heizungskeller, Lagerraum und ein WC komplettieren diese Ebene.

Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss.
Den Wohnungsmittelpunkt bilden sicherlich die beiden, gegenseitig mittels Schiebetür zu öffnenden Räume: großzügiges Wohn- und Esszimmer
Von hier gehen Sie auf eine große Terrasse und in den Garten Richtung Süden.
Getrennt vom Esszimmer, trotzdem direkt daneben, ist die Wohnküche.
Derzeit auch mit einem Thresen und drei Stühlen ausgestattet.
Eine Speisekammer mit Fenster schließt sich an.
In der Küche ist der Ausgang auf eine ca. 20m² große weitere Terrasse.

Auf dieser Ebene befindet sich auch das mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattete Badezimmer. Das WC ist daneben in einem separaten Raum.

Im Dachgeschoss befinden sich vier (Schlaf-) Zimmer und ein WC.
Der sonnige Südbalkon kann von zwei Zimmern direkt begangen werden.

Durch die beiden Dachgauben erhält das Dachgeschoss mehr Platz und viel Licht.
Somit gibt es hier keine Dachflächenfenster und es befinden sich in allen Räumen stehende Fenster.

Im Flurbereich ist die Einschubtreppe zum geräumigen Dachboden.

Zum Haus gehört ein terrassiert angelegter Garten.

Auf dem Grundstück kann ein PKW abgestellt werden.
Der Garagenraum bietet Platz für Fahrzeuge und / oder Gartengeräte u.ä.

Sanierungen:
2006 wurde die Elektrik erneuert
2016 wurden Kunststofffenster eingebaut

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Ich freue mich, Sie kennenlernen zu dürfen.

Objektausstattung

- Neun Räume, davon mindestens vier als Schlafzimmer nutzbar
- Wohnküche
- Zwei Bäder
- Drei separate WCs
- Elektrische Fensterheber im Anbau
- Zwei große Terrassen und ein Balkon
- Garten in terrassierter Hanglage
- Zwei Hauseingänge
- Sanierungen:
- 2006 wurde die Elektrik erneuert
- 2016 wurden Kunststofffenster eingebaut

Objektlage

Schönmünzach ist ein Teilort von Baiersbronn und liegt im schönen Murgtal zwischen Forbach und Baiersbronn. Das Murgtal ist aufgrund der herrlichen Landschaft eine sehr beliebte Urlaubsregion mit erstklassiger Gastonomie. Die Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn ist gut.
Von hier aus können Sie auch erholsame Wanderungen und Radtouren unternehmen.

Das Haus liegt durch eine Straße getrennt an dem Flüßchen Schönmünz in einem von Natur umgebenden Ort.

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