Interne Kennung der Immobilie: 9249 Ra

Großzügiges und gepflegtes Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Baiersbronn-Mitteltal

Haus | 72270 Baiersbronn / Mitteltal

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige, prägnante und helle Dreifamilienhaus wurde 1930 in Baiersbronn-Mitteltal erbaut.

Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Grundrissveränderungen sowie umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, wie z.B.:
-1970: Aufstockung auf die bestehende Garage, dadurch hat sich die Wohnung im Obergeschoss und im Dachgeschoss vergrößert
-1993: Austausch der Heizungsanlage (Ölheizung)
-2000 und 2007: alle Bäder neu gestaltet
-2010: Dach neu eingedeckt und eine Zwischensparrendämmung eingebracht.
Desweiteren wurden selbstverständlich notwendige Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Derzeit ist eine Wohnung (Obergeschoss) bewohnt, die jedoch im April 2022 geräumt wird. Somit ist das komplette Haus voraussichtlich ab Mai 2022 frei.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: ca 63m² Wfl mit Wohnen, Schlafen, Küche, Bad, WC und Loggia sowie einem Raum mit Durchgang zur Garage

Obergeschoss: ca 102m² Wfl mit Wohnen/Essen, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, überdachter Balkon und extra großer Terrasse auf einer der beiden Garagen

Dachgeschoss: ca 87m²Wfl mit Wohnen, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, WC sowie Balkon

Die Küchen sind jeweils mit einer sehr gepflegten Einbauküche ausgestattet.
Alle drei Wohnungen sind großzügig und hell gestaltet und bieten mit Terrasse, Loggia bzw. Balkon tolle Wohnqualität für Eigentümer oder Mieter.
Jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbadezimmer und ein abgetrenntes WC.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungskeller drei weitere Abstellräume.
Zur Immobilie gehören zwei Garagen und ein Kfz-Stellplatz. Somit ist für jede Wohnung ein Abstellplatz für Fahrzeuge vorhanden.

Sehr gerne zeige ich Ihnen diese interessante Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
Hierzu senden Sie mir bitte eine Kontaktanfrage per E-Mail.
Vielen Dank!
Ich freue mich auf Ihre Konatktaufnahme.

Lage

Die Immobilie liegt in Baiersbronn- Mitteltal an einer Durchgangsstraße.
Die Kreisstadt Freudenstadt ist ca. 10 km entfernt.
Die Nationalparkgemeinde zeichnet sich durch eine sehr gute Lebensqualität aus.
Sowohl die reizvolle, saubere Umgebung als auch ein hohes Dienstleistungsniveau, gut ausgebaute Infrastruktur und zahlreiche Arbeitgeber überzeugen die Einwohner. Kindergärten, eine Grundschule, eine Werkrealschule
sowie eine Realschule und ein Gymnasium gehören in Baiersbronn zum vielseitigen Betreuungs- und Bildungsangebot für Familien. Auch das herrlich gelegene Freibad und die großzügige Eisaufhalle sind schnell erreichbar.
Baiersbronn besitzt außerdem eine gute medizinische Versorgung.
Wanderwege, Restaurants, Spielplätze, Abenteuerspielplätze, Museum, Minigolf,
Sportstätten und Geschäfte können bequem zu Fuß erreicht werden.

Sonstige Angaben

Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé mit Objektdetails und Bildern zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an.
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Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.wuestenrot-immobilien24.de.